ERSTBEZUG n.S. | Villa | Parkzugang | 2 Balkone | Aufzug | Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine von 6 einzigartigen Wohnungen in der „Weißen Villa“, welche sich auf einem parkähnlich angelegten und großzügigem Grundstück von über 5.000 m² befindet.

Diese 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage) besticht durch ein außergewöhnlich großes, fast 70 m² umfassendes Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine großzügige 20 m² Küche an, die sowohl Raum für gemeinsames Kochen als auch für gemütliches Beisammensein bietet. Zwei Balkone – einer mit Südausrichtung und einer mit Westausrichtung – laden zum Entspannen im Freien ein und bieten sowohl Sonne als auch die perfekte Kulisse für den Sonnenuntergang.

Die Wohnung wird aktuell saniert und hochwertig ausgestattet und auf Ihre individuellen Sonderwünsche und Grundrissgestaltungen kann Rücksicht genommen werden.

Im großzügigen Innenhof lädt ein Grillplatz zu geselligen Abenden ein. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum idyllischen Abtnaundorfer Park, der Natur direkt vor der Haustür bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Leipzig Abtnaundorf: Ein Idyll am Puls der Stadt

Eingebettet im grünen Herzen Leipzigs, bietet Abtnaundorf eine malerische Oase der Ruhe und gleichzeitig die Lebendigkeit einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Dieser charmante Stadtteil verbindet gekonnt historische Eleganz mit modernem Lebensstil, umgeben von weitläufigen Parks und prachtvollen Villen, die von der reichen Geschichte und Kultur Leipzigs zeugen.

Die unmittelbare Nähe zum Abtnaundorfer Park, einem der vielen grünen Juwelen der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Ruhe inmitten der Natur ein. Dieser Park, bekannt für seine wohlgepflegten Wege, vielfältigen Pflanzen und historischen Denkmäler, bietet eine perfekte Kulisse für all diejenigen, die eine Auszeit vom Stadttrubel suchen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.

Doch Abtnaundorf ist mehr als nur seine grüne Lunge. Der Stadtteil profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Als besonderen Tipp können wir Ihnen das wohl beste Sushi-resdtaurant in Leipzig empfehlen, welches sich nur 850m entfernt befindet: „IKIGAI“.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sind das Leipziger Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese hervorragende Anbindung macht es möglich, die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Abtnaundorf mit den Vorteilen des städtischen Lebens zu kombinieren.

* 2 Balkone (Süd und West)

* 70m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer

* Personenaufzug

* Gemütlicher Kamin

* Grundrissänderungen möglich

* Direkter Parkzugang vom Innenhof

* Tiefgaragenstellplatz optional

* Kellerabteil

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