Erstbezug in Top-Lage | 2 Bäder | Fußbodenheizung | Stellplatz

  • 1.904€
04105 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 135
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 16, 2024 beim 8:46 pm
  • Objekt ID: HZ354570#I2ox3f
  • Preis: 1.904€
  • Objektgröße: 135 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2023
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 4
  • Kaltmiete: 1.903,86 €
  • Warmmiete: 2.243,84 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 339,98 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2 Kaltmieten
  • Außenstellplatzmiete: 125 €
  • Wohnfläche: 135,99 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Luxuriöser Erstbezug: Erleben Sie einzigartiges Wohngefühl im Zentrum Nord – unweit vom Leipziger Zoo.

24 Wohneinheiten überzeugen in dem 2023 erbauten Neubau-Mehrfamilienhaus im Leipziger Zentrum durch ihr offenes Wohnkonzept, Ausstattung und Lage.

Über einen Personenaufzug gelangen Sie vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Hinter den Wohnungstüren erwarten Sie großzügige Wohnbereiche und luxuriöse Badezimmer.
In Kombination mit hochwertigem Parkettboden und modernen Bodenfließen, schafft die Fußbodenheizung ein wohliges Raumgefühl. Diese ist in jedem Raum individuell regelbar.

Durch bodentiefe Fenster werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet. Mit Hilfe von elektrischen Alujalousien dunkeln Sie die Wohnräume bequem ab.
Zu jeder Wohneinheit gehört mindestens ein Balkon, welcher neben einem schönen Blick, tolle Abende mit Freunden und Familie verspricht.

Durch die beiden Badezimmer, ausgestattet mit Wandfliesen in Marmor-Optik und hochwertigen Armaturen, genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ebenerdigen Dusche und einer großzügigen Badewanne.

Neben den komfortablen und erstklassigen Wohnmerkmalen, erwarten Sie weitere zahlreiche Highlights wie zum Beispiel:
Videogegensprechanlage, beleuchteter Badspiegel, Bedarfs- und Zwangsbelüftung in Bädern und Abstellkammern, Außenbeleuchtung auf den Balkonen und dreifach verglaste Fensterscheiben.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 125€ monatlich angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327 308.

Hinweis: Die jeweiligen Bilder stammen zum Teil aus vergleichbaren Wohnungstypen.

Willkommen im Zentrum-Nord, einer der wohl beliebtesten Stadtteile Leipzigs.

Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtinnere bequem zu Fuß zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo, der nicht nur als eine der ältesten Tiergärten Deutschlands, sondern auch mit seiner imposanten Tropenhalle beeindruckt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung macht das Wohnen besonders.

Für Berufstätige bietet die unmittelbare Nähe zur City die Möglichkeit, bequem zur Arbeit zu gelangen, während die erholsamen Grünflächen des Auenwalds und des Rosentals in direkter Reichweite liegen. Hier können Bewohner das „Work-Life-Balance-System“ in vollen Zügen genießen.

Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Wohngebiets. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine bequeme Verbindung in alle weiteren Stadtteile ermöglicht.

* Erstbezug ab Mai 2024
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Bodentiefe Fenster
* elektrische Außenjalousien
* Balkon oder Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz

Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04105
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energieleistungsindex: 53,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 53,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
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Lucas Surek

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