Charmante Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

  • 139.000€
04299 Leipzig

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 50

Details

Aktualisiert am Juli 16, 2025 beim 9:28 am
  • Objekt ID: HZ500982
  • Preis: 139.000€
  • Objektgröße: 50 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Wohnungsnummer: 10
  • Hausgeld: 272 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 50,24 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: vollsaniert

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung mit Gartenmitnutzung in Leipzig

Das Gebäude – ein eleganter Altbau aus dem Jahr 1906 – wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 modernisiert. Dabei blieb der klassische Charme der Immobilie erhalten und wurde um modernen Wohnkomfort ergänzt.

Die Wohnung bietet auf ca. 50,24 m² zwei gut geschnittene Zimmer: ein heller, einladender Wohnbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das große Tageslichtbad mit Badewanne ist hell, gepflegt und lädt zum Entspannen ein.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft praktischen Stauraum.

Besonders schön: Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen – ideal zum Entspannen oder für eine kleine Auszeit im Grünen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieser charmanten Wohnung in Leipzig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stötteritz liegt in einem charmanten, grünen Stadtteil von Leipzig vereinen sich urbanes Flair und naturnahe Lebensqualität. Kleine Cafés, Kulturangebote und das freundliche Miteinander prägen das angenehme Umfeld – ideal für alle, die lebendige Nachbarschaft mit Ruhe verbinden möchten.

Verkehrsanbindung:
S-Bahn: ca. 400 m (Radweg)
Straßenbahn: ca. 300 m, ca. 20 Min. bis Hauptbahnhof.
Bus: ca. 150 m

Einkaufen & Versorgung
REWE: ca. 800 m
Apotheken: 500 m
Postfiliale: ca. 600–900 m

Erholung & Natur
Schwimmhalle: ca. 1,1 km.
Stadtteilpark: ca. 900 m

Bildungseinrichtungen
Kita & Grundschule: ca. 800 m.
Oberschule: ca. 3,5 km
Gymnasium: ca. 4 km,

Die Wohnung befindet sich in einem familiären, durchgrünten Kiez mit sehr guter Nahversorgung, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Bildungsangeboten – ideal für jeden, der Stadtleben und Lebensqualität im Alltag verbinden möchte.

– 2-Raum-Wohnung
– 50 m²
– große Küche
– ruhige Lage
– wunderschön angelegter Garten
– Kellerabteil mit ausreichend Stauraum für zusätzliche Kapazitäten

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 97,0 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04299
  • Stadtteil Deutschland - Sachsen - Leipzig, Stadt - Stötteritz
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 97,0 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 97,0 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Peggy Walther

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