Charmante 3-Raum Wohnung mit geräumigem Speicher, Balkon und Einbauküche

Diese charmante 3-Raum-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73,50 m² und besticht durch einen gemütlichen und durchdachten Grundriss, der viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die schrägen Decken im Dachgeschoss beeinträchtigen die Einrichtung kaum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung oder weite Felder ermöglicht. Die Außenjalousien an den Balkonfenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die geräumige, quadratische Küche bietet ausreichend Platz für Familienessen und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und bietet durch die Lage in einer Reihenendhauswohnung Tageslicht.

Vom Flur aus gelangt man über eine Schiebeleiter in den Dachspeicher, der neben dem Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Speicher verfügt über einen Holzboden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz am Haus, der für 25€ monatlich vermietet wird. Die Nettomiete beträgt 485 Euro pro Monat, während das Hausgeld aktuell mit den umlagefähigen Kosten 385,80 Euro beträgt. Ohne die umlagefähigen Kosten beträgt das Hausgeld 107,25 Euro.

Bitte beachten: Da die Wohnung bewohnt ist, sind Beispielfotos von ähnlichen Dachwohnungen eingestellt worden!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf, die einer Gartenstadt ähnelt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, sowie den Kulkwitzer See und den Cospudener See.
Günthersdorf, ein Ortsteil von Leuna, ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man schnell im Zentrum von Leipzig oder Halle/Merseburg. Die A 9 führt hier vorbei und man ist in wenigen Minuten am Flughafen Leipzig sowie am Autobahnkreuz der A 9, A 14 und A 38 – also optimal für den Fernverkehr gelegen.

– 3 Zimmer
– Nettomiete 485 €
– Stellplatzmiete von 25 €
– Baujahr 1993
– Einbauküche
– Dachgeschoss
– Jalousien
– Balkon
– Speicher
– Abstellraum im Keller
– Laminat und Fliesen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.