Bezugsfrei: 90 m² Wohnkomfort mit Badewanne & Dusche

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 90,5 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die drei Zimmer verteilen sich auf zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29,1 m², das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 17,2 m² sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das weitere Zimmer mit ca. 10,6 m² flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die separate Küche mit ca. 10,0 m² bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das geräumige Tageslichtbad mit ca. 9,9 m² ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab. Ein großzügiger Flur schafft zusätzliche Stellmöglichkeiten für Garderobe und Stauraum.
Hochwertiger Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Leipzig – in Markkleeberg. Die Stadt vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und ist insbesondere für ihre Seenlandschaft, die weitläufigen Grünflächen und die hervorragende Infrastruktur bekannt. Familien, Berufspendler und Naturliebhaber profitieren gleichermaßen von der idealen Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle: ca. 450 m
S-Bahnhof: ca. 1,0 km
Straßenbahnhaltestelle: ca. 1,4 km
Autobahnanschlussstelle A38: ca. 2,8 km
Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 15–20 Minuten mit der S-Bahn

Einkaufen & Versorgung
REWE Markt: ca. 900 m
ALDI Nord: ca. 1,1 km
EDEKA: ca. 1,4 km
Apotheke am Rathaus: ca. 1,0 km
Postfiliale / DHL-Standort: ca. 1,2 km
Ärzte und weitere Dienstleister: im Umkreis von ca. 1,5 km

Erholung & Natur
Agra-Park: ca. 800 m
Cospudener See: ca. 1,5 km
Markkleeberger See: ca. 1,8 km
Leipziger Auwald: ca. 1,2 km
Pleiße-Auenlandschaft: ca. 700 m

Kultur & Freizeit
Kanupark Markkleeberg: ca. 2,7 km
Sportbad Markkleeberg: ca. 2,3 km
Tennis- und Sportanlagen Markkleeberg: ca. 1,8 km
Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Leipziger Neuseenland: ab ca. 500 m
Vereine und Freizeitangebote im Stadtgebiet: ca. 1–3 km

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte: ca. 700 m
Grundschule: ca. 1,3 km
Oberschule: ca. 1,8 km
Gymnasium: ca. 2,1 km
Berufsschulen in Leipzig: ca. 6–8 km
Universität Leipzig: ca. 9 km

Fazit
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die schnelle Anbindung an Leipzig sowie die unmittelbare Nähe zu Seen, Grünflächen und Freizeitangeboten. Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Wohnlagen des Leipziger Südraums – naturnah und dennoch bestens angebunden.

• Ca. 90,5 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 29,1 m²
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Separate Küche mit ca. 10,0 m²
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Praktischer Kellerraum vorhanden
• Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer