Balkon | TG-Stellplatz | helle Dachgeschosswohnung

Diese zuverlässig vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,63 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1994. Die Immobilie bietet einen praktischen Tiefgaragenstellplatz. Sie ist vermietet und befindet sich auf der dritten Etage. Neben einem privaten Balkon ist auch ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre und Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen sind entweder mit Laminat oder Fliesen ausgelegt, was für eine pflegeleichte und optisch ansprechende Gestaltung sorgt.

Zusätzlich zur schönen Aufteilung der Räume punktet die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung sowie die praktische Aufteilung machen die Dachgeschosswohnung zu einem gemütlichen Zuhause. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem schönen Domizil sind.

Aktuell erwirtschaftet die vermietete Einheit inkl. Tiefgaragenstellplatz eine Jahresmiete in Höhe von 7.343,76 €. Die Miete wurde hierbei zuletzt zum 01.01.2021 erhöht.

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig, einer Wohngegend, die durch eine ruhige und grüne Umgebung geprägt ist. Der Stadtteil Großzschocher ist bekannt für seine gute Mischung aus städtischem und ländlichem Flair und bietet eine attraktive Wohnlage, insbesondere für Familien und Pendler.

Bildung und Wissenschaft:
– Oberschule Großzschocher in ca. 6 Gehminuten
– Grundschule in: 13 Gehminuten
– mehrere Kitas im Umfeld von bis zu 10 Gehminuten

Einkaufen und Versorgung:
– Lidl ca. 3 Gehminuten entfernt
– Kaufland ca. 7 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindung:
– Nächste Bahn-Haltestelle: ca. 4 Gehminuten entfernt

Gesundheit und Fitness:
– Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zahlreich vorhanden und in bis zu 15 Autominuten
– mehrere Hausärzte in direkter Umgebung

*sehr gute Infrastruktur
*drei helle Zimmer
*gut durchdachte Raumaufteilung
*Außenjalousien
*Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
*Kellerabteil
*Tiefgaragenstellplatz
*Ost-Balkon
*JNKM-IST: 7.343,76 €
*Einnahmen Wohnung jährlich: 6.683,76 €
*Einnahmen TG-Stellplatz jährlich: 660,00 €

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