Das moderne Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer und einen großzügigen Garten mit einer festen Terrasse. Der große Balkon im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick über das 500 qm große Grundstück und die umliegende Landschaft.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Sitzgelegenheiten für Gäste bietet. Angrenzend befindet sich das frisch ausgestattete Gäste-Bad mit Dusche und Fenster. Ein herrlicher Wintergarten führt Sie ins Haus und stellt eine wertvolle architektonische Verbindung zwischen dem Wohnhaus und der verglasten Garage her. Die exklusive Küche erreichen Sie von der Diele aus auf der rechten Seite.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus dunklen und hellen Fliesen sowie eine Panoramafensterfront mit Gartenblick vermitteln ein Gefühl von Luxus und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die überdachte und feste Terrasse bietet den idealen Ort für Grillabende und Spiele mit Ihren Liebsten, bietet Entspannung an hektischen Tagen und schafft perfekte Bedingungen für das Toben von Kindern und Enkeln.

Eine attraktive Steintreppe im Eingangsbereich führt Sie in die obere Etage, wo sich drei weitere Räume und das Hauptbadezimmer befinden. Diese Räume sind flexibel als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar.

Die beheizbare Wohnfläche des Hauses umfasst 130,5 m², hinzu kommen 54 m² Nutzfläche, bestehend aus Terrasse, Balkon und Wintergarten. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heiztherme eingebaut.

Die Nebenkosten für diese Immobilie belaufen sich auf 80 Euro. Verträge für Strom, Gas und Wasser werden eigenständig von den Mietern abgeschlossen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Selben ist ein ruhiger Vorort der Stadt Delitzsch, welche sich im Norden Leipzigs befindet. Delitzsch ist die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Halle-Leipzig und profitiert vom Wachstum dieser Region.
Die Bundesstraßen 2 und 184, die Autobahnen 9 und 14 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Rackwitz, Krostitz, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bis nach Delitzsch benötigt man von Selben aus ca. sechs Minuten mit dem Auto.
Bis nach Leipzig sind es ca. 30 Autominuten.

* 500 qm Grundstück
* Neuwertiger Wintergarten
* Separates Gäste-Bad mit Dusche
* Hochwertiges Hauptbadezimmer
* Badewanne und ebenerdige Regenwalddusche
* Exklusive Einbauküche
* Große, überdachte Terrasse
* Balkon im Obergeschoss
* Neue Heiztherme (2023)