Charmantes Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotential, Garage und Garten

  • 200.000€
04509 Delitzsch

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 7
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 180
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 7, 2023 beim 11:02 am
  • Objekt ID: HZ352156#I2ox3f
  • Preis: 200.000€
  • Objektgröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 270 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

In dem charmantem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 und seinem 270 Quadratmeter großen Grundstück offenbaren sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die Hauseingangstür erreichen Sie über einen schönen Platz, welcher von Sitzbänken und einem schattenspendenden Laubbaum geschmückt wird. Die 180 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über sieben Zimmer, zwei Bäder und eine Küche – ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich und zwei großen Wohnräumen, die Küche und das große Badezimmer. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Jalousien ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet Ihnen ausreichend Komfort. Die Toilette und der Waschmaschinenanschluss sind im Badezimmer des Erdgeschosses separiert.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins 1. Obergeschoss des potentialträchtigen Einfamilienhauses.
Hier befinden sich fünf Wohn- bzw. Schlafräume, welche aufgrund ihrer schönen Größe verschiedenartig genutzt werden können.
Installieren Sie Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer und freuen Sie sich über diese Vielfalt.
Ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Ein Highlight des Hauses ist der größtenteils uneinsehbare Innenhof mit Garten, welcher ausreichend Fläche für eine Terrasse, Pflanzen und Gartenmöbel bietet. Grillabende, Geburtstage und Ähnliches können aufgrund der Großflächigkeit des Innenhofes problemlos stattfinden.
Die Garage bietet Ihnen einen deutlichen Mehrwert. Ein weiteres Fahrzeug können Sie bequem im Hof parken.

Das Haus verfügt über einen Dachboden über zwei Etagen. Die Errichtung eines Hobby-/Fitnessraumes ist auf dem Dachboden möglich und wird derzeit auch so genutzt. Weitere Dachbodenflächen dienen ideal als Stauraum für jeglichen Hausrat.

Erschaffen Sie eine Wohnsituation, die perfekt auf Ihre Vorstellungen und Wünsche zugeschnitten ist. Ob es darum geht, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder zwei Familien die Möglichkeit zu bieten in harmonischer Gemeinschaft zu leben – dieses Haus erlaubt es Ihnen.

Ein gemeinsamer Besichtigungstermin wird Ihnen helfen das Bild Ihres zukünftigen Eigenheims zu komplettieren und Möglichkeiten der Gestaltung abzuwägen.

Kontaktieren Sie uns hierfür unter der 0341-25327 300.

Das Einfamilienhaus in Delitzsch genießt eine schöne Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber und Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, lädt der nahegelegene Stadtpark ein. Nur 2 Minuten vom Haus entfernt erstreckt sich der idyllische Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wegen und bunten Blumenbeeten daherkommt.

Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Die kurzen Wege sorgen für eine bequeme und stressfreie Organisation des Schulwegs.

Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Fachmärkte in der Umgebung. Zum Marktplatz sind es nur 200m, zum nächsten Rewe 4min mit dem Auto. Eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls rund um den Marktplatz.

Nur 4 Minuten zu Fuß von Ihrem Zuhause entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Innerhalb von circa 10min erreichen Sie den S-Bahnhof von Delitzsch. Von dort aus haben Sie Zugverbindungen nach Leipzig und in weitere Städte. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und zuverlässige Nutzung des öffentlichen Verkehrsnetzes.

– Charmantes Einfamilienhaus mit Potential
– 180 Quadratmeter Wohnfläche
– 270 Quadratmeter Grundstück
– Sieben Zimmer und zwei Bäder
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Dachboden über zwei Etagen
– Toller Innenhof mit Garten
– Garage und Stellplatz
– Zentrale Lage in Delitzsch
– Gute Anbindung an den ÖPNV

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.07.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 362,06 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.07.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente

Energieausweis-ENERGIE-23-041493

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Delitzsch
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 362,06 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 362,06 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Ähnliche Objekte

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien