Architekten-Bungalow mit Doppelhaushälfte | Kamin | Wintergarten | Doppelgara

Dieses einzigartige Anwesen vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 900 m². Der 2011 in Massivbauweise errichtete Architektenbungalow ergänzt die bestehende Doppelhaushälfte und bildet ein harmonisches Gesamtbild mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Häuser können problemlos getrennt oder zusammen genutzt werden, ohne dass bauliche Änderungen erforderlich sind.

Architektenbungalow von 2011:
Der 2011 erbaute Bungalow wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und ist direkt mit der Doppelhaushälfte verbunden. Auf rund 157,5 m² Wohnfläche bietet das Haus in jedem Raum individuell einstellbare Fußbodenheizung und Jalousien. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer modernen Videowechselsprechanlage und einem stilvollen Einbauschrank. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage beherbergt. Linker Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum dienen kann.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine große Fensterfront in Ost- und Südausrichtung lässt viel Licht in den Raum und schafft zusammen mit dem luxuriösen Kamin eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die vollständig öffnenden Türen geht der Wohnraum nahtlos in die Terrasse und den Garten über – ideal für gesellige Stunden und Feste im Freien.

Ein praktischer Zwischenraum verbindet die Küche mit der Garage und dient als Vorratskammer. So können Einkäufe bequem und wettergeschützt direkt vom Auto ins Haus gebracht werden. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor und einer automatischen Beleuchtung ausgestattet. Die 2020 erweiterte Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder oder sogar Boote. Mit vielen Einbauschränken, klappbaren Buffettischen, Fenstern und einem elektrischen Tor mit Fernbedienung bietet die Garage auch die Möglichkeit, als Partyraum genutzt zu werden. Der Garten ist über die Garage ebenfalls zugänglich, sodass der Außenbereich bequem befahren werden kann.

Das Schlafzimmer des Bungalows bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Es verfügt über eine begehbare Ankleide mit maßgefertigten Einbauten, indirekter Beleuchtung und einem elektrisch steuerbaren Dachfenster mit Regensensor. Direkt an das Schlafzimmer schließt sich das luxuriöse En-Suite-Tageslichtbad an, das mit einer ebenerdigen Dusche, einer freistehenden Badewanne, Doppelwaschtischen, einem großen Spiegel, einem TV und integriertem Radio ausgestattet ist.

Bestandshaus:
Die Doppelhaushälfte, die ursprünglich 1930 erbaut und 2011 im Zuge des Neubaus des Bungalows umfassend saniert wurde, bietet eine Wohnfläche von etwa 61,6 m². Über den einladenden Flur gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Vom Flur führt ein weiterer Raum ab, der flexibel als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Eine elegante Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hier finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein freundliches Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.

Außenbereich:
Die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Eine praktische Überdachung bietet einen geschützten Bereich und macht die Terrasse zu einem einladenden Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich nach Belieben anlegen.

Zusätzlich stehen etwa vier Außenstellplätze zur Verfügung, insgesamt gibt es sechs Stellplätze auf dem Grundstück.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Rückzugsort genutzt werden kann. Dieser Raum eignet sich perfekt für ruhige Stunden, kreative Hobbys oder einfach als grüne Oase, um dem Alltag zu entfliehen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leipzig-Mockau-Nord, einem beliebten Stadtteil im Nordosten der Stadt. Das Viertel gilt als „Oase“ in Mockau geprägt von einer lebendigen Mischung aus jungen Familien und alteingesessenen Unternehmern. Im Herzen der Siedlung befindet sich ein 2025 neu angelegter großer Spielplatz mit Grillplatz und Fußballwiese, nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Ein Traditionsbäcker befindet sich direkt im Viertel, ebenso sind Rewe, Rossmann und die Bibliothek bequem zu Fuß erreichbar.
Hier verbinden sich familiäre Atmosphäre und städtische Nähe auf ideale Weise. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt direkt vor der Haustür.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle Mockau West ca. 500 m
• S-Bahn: Essener Straße ca. 1,3 km entfernt
• Autobahn: A14 ca. 5,4 km und A38 ca. 10 km entfernt

Einkauf & Versorgung
• REWE Supermarkt: ca. 1 km
• Aldi 1,7 km

Erholung & Natur
• Spielplatz, Ostrowskistraße ca. 400 m
• Naturbad Nordost ca. 2,6 km
• Abtnaundorfer Park ca. 4,7 km

Bildung
• Kindergarten Sonnenmond ca. 1,5 km
• Grundschule Tauchaer Straße 188 ca. 750 m
• Robert-Blum-Schule (Berufliches Schulzentrum ca. 750 m

Mockau-Nord präsentiert sich als gepflegtes und zukunftsorientiertes Wohngebiet, das im Rahmen städtischer Entwicklungsprogramme stetig aufgewertet wird. Die ruhige Nachbarschaft, das angenehme Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine gute Anbindung legen.

* Bezugsfreies Haus
* Große Terrasse in Süd-Ausrichtung
* Luxuriöser Kamin
* Hochwertige Einbauschränke
* Videowechselsprechanlage
* Deckenspots
* Ankleide
* Badezimmer en suite
* Gäste-WC
* Zwei Einbauküchen inklusive
* Hauswirtschaftsraum mit WMA
* Jalousien
* Dachflächenfenster elektrisch steuerbar mit Regensensoren
* Massive Garage mit elektrischer Toreinfahrt
* Vier zusätzliche Außenstellplätze

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