4-Zimmer-Wohntraum mit sonniger Dachterrasse über Leipzig I Einbauküche I Badewanne I Dusche

Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Dachterrasse – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in saniertem Altbau!

Willkommen über den Dächern der Stadt! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines umfassend sanierten Altbaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse, die das Wohnen ins Freie erweitert.

Auf rund 90,51 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren, Familien oder auch Berufstätigen mit Homeoffice-Bedarf zugeschnitten ist. Drei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder gemütliches Gästezimmer.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier lädt eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Durch die großen Fensterflächen fällt reichlich Tageslicht ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Dachterrasse rundet das Raumgefühl perfekt ab – ein idealer Ort für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende im Freien.

Das Badezimmer ist ebenso stilvoll wie funktional ausgestattet: Mit Dusche und Badewanne bietet es Komfort für den Alltag und Raum zur Erholung. Stilvoller Parkettboden, klare Linien und moderne Sanitärausstattung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.

Die gesamte Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ist ab sofort bezugsfertig.

Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus historischer Bausubstanz, starker Infrastruktur und naturnaher Lage. Die gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn sowie ein vollumfängliches Angebot an Einkauf, Bildung und Freizeit machen die Adresse ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnahes, zugleich grünes Wohnen schätzen.

Einkauf & Nahversorgung

– Gohlis Arkaden (Einkaufszentrum): ca. 1000 m südöstlich – mit Supermarkt (REWE), Bäckerei, Apotheke, Drogerie und weiteren Fachgeschäften.
– Kiosk & Bäcker “Backwerk” in der Gohliser Straße/Ecke Seelenbinderstraße: ca. 250 m – für den schnellen Kaffee oder Snack.
– Aldi & REWE in Wahren (Mockauer Straße – Leipzig-Mockau-Center): ca. 1,5 km nordwestlich.

Öffentlicher Personennahverkehr

– Straßenbahnlinien 10 & 11 auf der Georg‑Schumann‑Straße: ca. 200 m südlich – in Richtung Innenstadt und Wahren/Schkeuditz/Abtnaundorf
– S‑Bahn Möckern (S1, S3, S10): ca. 500 m südlich – schnelle Connection z. B. zum Hauptbahnhof oder Halle
– S‑Bahn Haltepunkt Olbrichtstraße/SVZ: ca. 700 m nördlich – auf dem Gelände des Sozialversicherungszentrums
– Buslinien 80, 90 u.a.: Mehrere Linien bedienen Möckern über nahe Straßen, z. B. am Werner‑Heisenberg‑Gymnasium und Georg‑Schumann‑Straße

Schulen & Bildungseinrichtungen

– 39. Grundschule: ca. 700 m nordöstlich.
– Wilhelm‑Hauff‑Schule (Grundschule): etwa 1 km nordöstlich.
– Oberschule Diderotstraße: rund 1,1 km südöstlich.
– Werner‑Heisenberg‑Gymnasium: ca. 1,3 km südlich, in der Nähe der Renftstraße.
– mehrere Kindertagesstätte fußläufig (500–800 m) entlang der Möckern-/Georg‑Schumann‑Straße

Erholung & Grünflächen

– Elsteraue & Luppe-Auen: Nur ca. 500 m südlich – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnis
– Rosental & Zoo-Schaufenster: ca. 2 km südöstlich – große Parkanlage, Tiergarten und Promenaden
– Nahleberg (Ehemalige Deponie): etwa 1,7 km westlich, kleine Anhöhe mit Aussichts­möglichkeit und Grünoase

Gesundheit & Sozial

– Sozialversicherungszentrum auf dem ehemaligen Kasernengelände: ca. 1 km westlich, mit Agentur für Arbeit, DRV etc. – auch Bahnstation Olbrichtstraße/SVZ liegt dort
– Ärztehaus & Apotheken in den Gohlis Arkaden: ca. 800 m – alles Wichtige rund um Gesundheit schnell erreichbar.

Sport & Freizeit

– Sportplatz Wettinbrücke (Uni Leipzig): ca. 1,5 km südlich in der Elsteraue
– Historischer Straßenbahnhof Möckern (Kulturzentrum): ca. 1 km westlich – Veranstaltungsort und Treffpunkt

* Sonnige Dachterrasse
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* hochwertige Einbauküche mit elekt. Geräten
* Keller

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