4 % Rendite – schöne Eigentumswohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne

  • 129.500€
04318 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 49
  • 1911
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 24, 2024 beim 2:02 pm
  • Objekt ID: HZ355251#I2ox3f
  • Preis: 129.500€
  • Objektgröße: 49 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1911
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 275,29 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 49 m²
  • Balkone: 1
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem attraktiven denkmalgeschützten Gebäude steht zum Verkauf.
Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Treppe. Die zwei Zimmer sind geschickt auf einer Wohnfläche von etwa 49 m² verteilt. Der einladende Empfangsbereich bietet genügend Raum für Ihre Garderobe. Ein zentraler Flur leitet Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Ein direkter Zugang zum Balkon ist ebenfalls vorhanden, der in den ruhigen Innenhof zeigt – ein perfekter Rückzugsort im städtischen Treiben.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch Deckenspots und einem Innenfenster eine angenehme Atmosphäre. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist geräumig und wird durch zwei große Fenster natürlich beleuchtet.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzliche Lagermöglichkeiten finden Sie im Abstellraum, der sich auf dem Weg zur Wohnung befindet.

Fragen Sie jetzt das Detailexposé an, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anger-Crottendorf, im Osten Leipzigs gelegen, beeindruckt durch seine historisch geprägte Architektur und zahlreiche Grünanlagen. Dieser Stadtteil hat in jüngster Vergangenheit eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, wobei sanierte Altbauten und neu gestaltete Wohngebiete eine harmonische Symbiose aus Alt und Neu bilden.

In nur 10 Minuten erreichen Sie die Haltestelle „Martinstraße“, von der aus Sie mit dem Bus in weiteren 10 Minuten den Hauptbahnhof Leipzig ansteuern können. Dies bietet Ihnen optimale Vernetzung in alle Richtungen.

Für Ihren täglichen Bedarf steht der Konsum nur 2 Minuten Fußweg entfernt zur Verfügung.

Die Vielfalt an Parks und Grünanlagen lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Des Weiteren bereichern eine engagierte Gemeinschaft sowie diverse kulturelle und freizeitliche Veranstaltungen den Alltag in Anger-Crottendorf.

Zusammenfassend ist Anger-Crottendorf ein Stadtteil von Leipzig, der Urbanität mit Erholung verbindet und sich durch hohe Lebensqualität auszeichnet.

* Geräumige Wohnung
* Praktischer Schnitt
* Deckenspots im Badezimmer und Flur
* Balkon zum grünen Innenhof
* Abstellkammer
* Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1911
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04318
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Romy Engelmann

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