Gartenwohnung mit Garage und Stellplatz | Tageslichtbad | Fußbodenheizung | Luft-Wärme-Pumpe

Diese exklusive Wohnung entsteht in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung. Die Böden sind mit attraktivem Laminat ausgelegt, während stilvolle Fliesen in Küche und Bad für ein elegantes Ambiente sorgen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf einen geräumige Terrasse mit eigener Gartenfläche. Die offen gestaltete Küche überzeugt mit einem einladenden Essbereich und edlem Design. Das helle Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem 1 Außenstellplatz und 1 Garage.

Die Anlage ist mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt ausschließlich über den Eigentümer, sodass ein Wechsel zu einem anderen Versorger nicht möglich ist. Die monatlichen Stromkosten betragen zusätzlich 100 € und werden nach Verbrauch zum Preis der Stadtwerke abgerechnet.

Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss, noch vor der Fertigstellung.

Wer ländliche Ruhe sucht, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten, findet in Groitzsch ein ausgesprochen angenehmes Zuhause. Der kleine Ortsteil der Gemeinde Jesewitz liegt im Landkreis Nordsachsen zwischen Leipzig und Eilenburg, eingebettet in eine offene Landschaft aus Feldern, Gehölzen und Gewässern.

Prägend für die unmittelbare Umgebung ist der Groitzscher See, der zu Spaziergängen am Wasser einlädt und bei Anglern als beliebtes Revier gilt. Die historische Kapelle von 1889 erinnert an die lange Geschichte des Ortes als Stammsitz der Herren von Groitzsch. Der dörfliche Charakter ist bis heute erhalten geblieben: wenig Durchgangsverkehr, gewachsene Nachbarschaften und kurze Wege ins Grüne.

Für den Alltag ist dennoch gut gesorgt. Im Hauptort Jesewitz finden Familien Kita, Hort und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten bieten Jesewitz selbst sowie das nahe Eilenburg mit seinem Angebot einer Kreisstadt.

Auch die Anbindung überzeugt. Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig und etwa 5 Kilometer südwestlich von Eilenburg. Über den Bahnhof Jesewitz an der Strecke Leipzig–Eilenburg erreichen Pendler die Leipziger Innenstadt bequem mit der S-Bahn, mit dem Auto sind die Bundesstraßen B 87 und B 107 schnell erreicht.

– Fußbodenheizung

– Rollläden

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– große Terrasse mit kleinem Garten

– Stellplatz und Garage