Neubau-Erstbezug · Leipzig Zentrum-Süd
Ein Ensemble
im Herzen Leipzigs.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster, dazu eine private Tiefgarage mit straßenseitigem PKW-Aufzug. Wohnungen von 39 bis 138 m² – vier Gehminuten von der Karl-Liebknecht-Straße, im Erstbezug.
- ErstbezugNeubau 2025
- 39–138 m²Wohnfläche
- ab 717,99 €Kaltmiete monatlich
- Klasse CEnergieeffizienz
Das Objekt
Neubau, der für sich spricht.
Das Mehrfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität mit durchdachten Grundrissen – unweit des Stadtzentrums und der Südvorstadt. Auf sieben Ebenen sind vielseitige Wohneinheiten entstanden, die Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum geben.
Mittelpunkt jeder Wohnung ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Viele Einheiten haben einen eigenen Balkon oder eine private Terrasse, die großen Wohnungen sogar zwei Balkone. Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in den Bädern und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl; ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil für Stauraum.
Geparkt wird in der privaten Tiefgarage, in die ein straßenseitiger PKW-Aufzug direkt hineinführt. Die energieeffiziente Bauweise hält die Energiekosten langfristig niedrig.
Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch oder mit der Einladung zur Besichtigung.
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Balkone und Terrassen
Zahlreiche Wohnungen mit eigenem Freisitz, die großen Einheiten mit zwei Balkonen.
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Tiefgarage mit PKW-Aufzug
Stellplatz für 120 € monatlich, bequeme Zufahrt direkt von der Straße nach unten.
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Aufzug bis ins Staffelgeschoss
Barrierearme Erschließung aller sieben Ebenen, inklusive Kellergeschoss.
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Fernwärme & Fußbodenheizung
Moderner Energiestandard, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse C.
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Einbauküche auf Wunsch
Gegen einen kleinen monatlichen Aufschlag auf die Kaltmiete – ohne eigene Anschaffung.
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Provisionsfrei mieten
Für Sie als Mieter fällt keine Maklerprovision an – wir vermitteln im Auftrag des Eigentümers.
Impressionen
Das Haus von innen und außen.
Aufnahmen aus dem Objekt. Als „KI-möbliert“ gekennzeichnete Bilder wurden nachträglich mit Künstlicher Intelligenz eingerichtet; „KI-bearbeitet“ kennzeichnet Aufnahmen, die KI-gestützt nachbearbeitet wurden. Die Möblierung ist nicht Bestandteil der Vermietung, die Ausführung kann je nach Wohnung abweichen.
Die Wohnungen
Vier Grundrisse, stellvertretend gezeigt.
Jede Wohnung ist einzeln geschnitten. Die folgenden vier stehen beispielhaft für die Zuschnitte im Haus – zu einzelnen Grundrissen ist noch mehr als eine Einheit verfügbar. Welche Wohnung aktuell frei ist, sagen wir Ihnen persönlich.
0 Grundrisse
Drei-Zimmer-Wohnungen gibt es in diesem Haus nicht.
Alle Mieten verstehen sich als Nettokaltmiete zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung und zzgl. Stromkosten. Kaution: zwei Nettokaltmieten. Tiefgaragenstellplatz optional für 120 € monatlich. Einbauküche optional gegen monatlichen Aufschlag auf die Kaltmiete. Provisionsfrei für Mieter. Die gezeigten Wohnungen stehen stellvertretend für den jeweiligen Grundrisstyp; Wohnfläche und Miete der konkret verfügbaren Einheit können abweichen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ausstattung
Was in jeder Wohnung steckt.
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Moderne Bäder
- Abstellraum in der Wohnung
- Bodentiefe Fenster
- 3-fach Isolierverglasung
- Deckenspots
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Videosprechanlage
- Außenverschattung
- Balkone und Terrassen
- Tiefgarage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze innen und außen
- Durchdachte Grundrisse
- Abgeschlossenes, begrüntes Grundstück
Die Lage
Zentrum-Süd, vier Minuten zur KarLi.
Urbanes Stadtleben mit gewachsener Wohnatmosphäre: Die Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften liegt rund vier Gehminuten entfernt, die Innenstadt ist schnell erreicht. Floßplatz und die umliegenden Grünanlagen sorgen für den Ausgleich direkt vor der Tür.
Verkehr
- Straßenbahn Karl-Liebknecht-Straße
- 4–7 Min. zu Fuß
- S-Bahn Wilhelm-Leuschner-Platz
- 8–10 Min. zu Fuß
- Hauptbahnhof
- 10–15 Min. mit ÖPNV
- A38, Anschluss Leipzig-Süd
- ca. 10 Min. mit dem Pkw
Einkaufen
- Supermarkt um die Ecke
- ca. 4 Min. zu Fuß
- Geschäfte an der Karl-Liebknecht-Straße
- ca. 300–500 m
- Bäckerei, Apotheke, Drogerie
- 5–10 Min. zu Fuß
- Leipziger Innenstadt
- ca. 1,5–2 km
Freizeit
- Karl-Liebknecht-Straße
- ca. 4 Min. zu Fuß
- Johannapark
- 5–10 Min. mit dem Rad
- Clara-Zetkin-Park
- 5–10 Min. mit dem Rad
- Cospudener See
- 20–25 Min. mit dem Rad
Bildung
- Grundschule am Floßplatz
- ca. 2 Min. zu Fuß
- Evangelisches Schulzentrum
- ca. 9 Min. zu Fuß
- Universität Leipzig
- 10–15 Min. mit Rad oder ÖPNV
- Kitas im Umfeld
- fußläufig erreichbar
Alle Angaben sind ungefähre Richtwerte ab dem Objektumfeld. Die genaue Adresse erhalten Sie mit der Einladung zur Besichtigung.
So geht es weiter
Von der Anfrage zum Schlüssel.
- 1
Grundriss auswählen
Sie senden uns Ihre Anfrage – direkt aus der Wohnungsübersicht, telefonisch oder per Mail. Wir melden uns in der Regel am selben Werktag.
- 2
Besichtigung vor Ort
Sie sehen die konkret freie Wohnung mit einem festen Ansprechpartner, bekommen die vollständigen Unterlagen und die genaue Adresse.
- 3
Unterlagen einreichen
Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und SCHUFA-Auskunft – wir sagen Ihnen vorab genau, was gebraucht wird.
- 4
Mietvertrag und Übergabe
Vertragsunterzeichnung, Kaution, Schlüsselübergabe mit Protokoll. Danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Pflichtangaben nach § 87 GEG
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 76,20 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Gebäude
- 2025
- Baujahr Anlagentechnik
- 2025
- Ausgestellt am
- 22.12.2025
- Gültig bis
- 22.12.2035
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Er wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und mit Vertragsschluss in Kopie übergeben.
Persönliche Beratung
Ihr Grundriss ist dabei?
Sagen Sie uns, welcher Zuschnitt Sie interessiert – wir nennen Ihnen die aktuell freien Einheiten, stimmen einen Besichtigungstermin ab und schicken Ihnen vorab alle Unterlagen.
Willuhn Immobilien e. K. · Scherlstraße 12, 04103 Leipzig · +49 341 25327300 · info@willuhn-immobilien.de
Rechtliche Hinweise
Bilder: Die Wohnungsbilder wurden im derzeitigen Zustand aufgenommen. Für die Möblierung kam Künstliche Intelligenz zum Einsatz; solche Abbildungen tragen den Hinweis „KI-möbliert“. Weitere Aufnahmen wurden KI-gestützt nachbearbeitet und sind mit „KI-bearbeitet“ gekennzeichnet. Sie dienen der Veranschaulichung, geben den Zustand nicht verbindlich wieder und begründen keine Beschaffenheitsvereinbarung. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand vor Ort sowie der Mietvertrag. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Grundrisse und Flächen: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen der Orientierung. Wohnflächenangaben sind ca.-Angaben. Maßgeblich ist die im Mietvertrag vereinbarte Flächenangabe.
Repräsentative Darstellung: Die vier gezeigten Wohnungen stehen stellvertretend für die im Haus vorhandenen Grundrisstypen. Zu den 2-, 4- und 5-Zimmer-Zuschnitten sind weitere Einheiten mit vergleichbarer Raumaufteilung und gleichem Ausstattungsstandard vorhanden. Wohnfläche, Etage, Ausrichtung und Miete der konkret verfügbaren Einheit können von der Darstellung abweichen. Die verbindlichen Angaben zur jeweiligen Wohnung erhalten Sie mit dem Exposé vor der Besichtigung.
Mieten: Angegeben ist jeweils die Nettokaltmiete zuzüglich Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten sowie zuzüglich Stromkosten. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 120 € monatlich angemietet werden. Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen monatlichen Aufschlag auf die Nettokaltmiete gestellt werden. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und wird erstmals vermietet; die Vorschriften zur Mietpreisbegrenzung finden auf Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, keine Anwendung (§ 556f BGB).
Provision: Für Mietinteressenten fällt keine Provision an. Wir werden im Auftrag des Eigentümers tätig (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG).
Angaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Mietvertrages besteht nicht.