Hochwertiger Wohntraum mit Garten | Sofort bezugsfrei | Stellplätze inkl. | Fußbodenheizung

Diese bezugsfertige Neubauimmobilie wurde individuell mit einem Architekten konzipiert und bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit 4,5 Zimmern. Diese Einheit befindet sich innerhalb eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und vermittelt dadurch ein besonders privates Wohngefühl. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Innenausbau ist bereits vollständig abgeschlossen. Die Terrasse sowie die Außenanlagen werden voraussichtlich im Anfang Juli fertiggestellt. Der Bezug ist sofort möglich. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Flur und ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück dieser Ebene ist die offene Wohnküche mit beeindruckender Galerie, die ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im oberen Bereich setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia in Westausrichtung. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als komfortabler Rückzugsort und verfügt über eine separate Ankleide. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslicht-Bad en suite, ausgestattet mit Dusche und Wanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort: elegantes Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie bodentiefe Fenster schaffen ein helles, stilvolles und komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche.

Auch energetisch und baulich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und in moderner, nachhaltiger Bauweise errichtet. Die Verwendung von Bio-Farben unterstützt ein gesundes Raumklima, während eine effiziente Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Beheizung sorgt. So verbindet dieses Zuhause zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit, Funktionalität und einer Architektur, die Offenheit und Wohlfühlqualität harmonisch vereint.

Markkleeberg liegt südlich von Leipzig und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Leipziger Umland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Besonders attraktiv sind die Nähe zum Cospudener und Markkleeberger See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung
• Bus 100, 105, 106: Haltestelle “Markkleeberg Seenallee”: ca. 210 m entfernt
• S-Bahn: “Markkleeberg” ca. 1,1 km entfernt
• Autobahn: A14 und A38 ca. 10 km entfernt

Einkauf & Versorgung
• Netto ca. 120 m
• Backhaus Hennig ca. 140 m
• Globus ca. 5,7 m
• Marktkauf ca. 1 km

Erholung & Natur
• Markkleeberger See 2,3 km
• Cospudener See ca. 2,9 km

Bildung
• AWO Kita “Am Wasserturm” ca. 1,6 km
• Grundschule Markkleeberg West ca. 2,4 km
• Gymnasium Rudolf-Hildebrand-Schule ca. 2,4 km

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Durch die S-Bahn- und Straßenanbindung ist Markkleeberg ideal für Pendler. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

* 4,5 Zimmer
* Terrasse mit Garten
* Offene Küche mit beeindruckender Galerie
* Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer mit separater Ankleide
* Tageslicht Bad en suite mit Dusche und Wanne
* Helle Räume durch bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Elegantes Parkett in den Wohnräumen
* Gäste-WC mit Dusche
* Elektrische Raffstores
* Praktischer Abstellraum
* Zwei Außenstellplätze
* Großer Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche
* Hochwertige Materialien und moderne, nachhaltige Bauweise
* Verwendung von Bio-Farben für ein gesundes Raumklima
* Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung

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