Kapitalanlage mit Stil | 4 Zimmer | Loggia | Aufzug | Sanierung 2016

Maisonette über den Dächern von Leipzig – ca. 123 m², 4 Zimmer im historischen Salomonstift

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verteilt sich auf das vierte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines der schönsten denkmalgeschützten Wohnensembles Leipzigs. Beide Ebenen sind über den Personenaufzug bequem erreichbar und verfügen jeweils über eine eigene Wohnungseingangstür.
Auf der oberen Ebene öffnet sich ein weiträumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Kücheninsel. Dachschrägen geben dem Raum Charakter, die großzügige Loggia bringt Tageslicht bis tief hinein. Parkett und ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche runden diese Ebene ab.

Über eine elegante interne Treppe gelangt man in die untere Wohnebene mit drei vollwertigen Schlafzimmern und einem großzügigen Masterbad mit Badewanne und Tageslichtfenster. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen schafft eine fast hausähnliche Wohnqualität.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Salomonstift ist als geschlossenes Karree konzipiert – mit altem Baumbestand und liebevoll gestaltetem Spielplatz im geschützten Innenhof. Eine kleine grüne Oase, mitten im urbanen Geschehen.

Ein seltenes Angebot für Familien und anspruchsvolle Paare. Kontaktieren Sie uns gern – wir senden Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details zu.

Mikroinfrastruktur (fußläufig)
Bäcker: Schäfers Brot- und Kuchen: ca. 79 m, ca. 1 Gehminute
Supermarkt: REWE: ca. 130 m, ca. 2 Gehminuten
Apotheke: Greif Apotheke: ca. 91 m, ca. 2 Gehminuten
Fitnessstudio: MCFit: ca. 1,3 km, ca. 18 Gehminuten

Cafés & Gastronomie:
Restaurant: Haru Asia: ca. 61 m, ca. 1 Gehminute
Restaurant: Trattoria Anna Rosa: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten
Café: Espresso Zack Tack, ca. 180 m, ca. 2 Gehminuten
Zahlreiche Cafés und Restaurants rund um Ostplatz / Dresdner Straße innerhalb weniger Gehminuten

ÖPNV-Anbindung:

1. Nächstgelegene Haltestelle (Straßenbahn)
Haltestelle: Riebeck-/Oststraße
Entfernung: ca. 17 m, ca. 1 Gehminute
Linien: u. a. Straßenbahnlinien 2 und 4 und Busverbindungen 60 und 70 in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 7–10 Minuten

2. Alternative Verbindung (Bus)
Haltestelle: Holsteinstraße
Entfernung: ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten
Sehr gute Verbindung in Richtung Zentrum, Südvorstadt und weitere Stadtteile.
Buslinien: 60, 72, 73, N7, N60

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: Integrative Kindertagesstätte Villa Kunterbunt: ca. 3 m, 1 Gehminute
Grundschule: Ernst-Pinker-Grundschule, ca. 700 m
Oberschule: 125. Oberschule Leipzig, ca. 1 km
Gymnasium: Humboldt-Schule: ca. 400 m, ca. 6 Gehminuten

Freizeit & Umgebung:
Lene-Voigt-Park: ca. 230 m, ca. 3 Gehminuten
Escape Room Leipzig: ca. 500 m, ca. 7 Gehminuten
Kino: Regina Palast: ca. 1,1 km, ca. 15 Gehminuten

Verkehrsanbindung (PKW)
B2 / Prager Straße: ca. 3–5 Fahrminuten
Autobahn A14 (Leipzig-Ost): ca. 15 Minuten
Flughafen Leipzig/Halle: ca. 25–30 Minuten

* hochwertige Sanierung 2016
* Personenaufzug
* Loggia mit elektr. Raffstores
* Einbauküche mit Kochinsel
* 2 Tageslichtbäder
* Parkett
* offene Dachbalken
* Keller

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