Leipzig-Gohlis: Balkon zum begrünten Innenhof | Mosaik-Parkett | separate Küche

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gohlis in Leipzig. Das Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die ansprechende Fassade sowie das schöne und gepflegte Treppenhaus. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Hofdurchfahrt gelangt man in den liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof mit großen Bäumen und einer kleinen Gartenbank.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Im Jahr 2016 wurde das Parkett neu verlegt, wodurch die Wohnräume optisch aufgewertet werden. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und ermöglicht deshalb eine optimale Möblierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung.

Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer außerhalb auf halber Treppe, bieten praktische Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter die Fotos digital entmöbliert wurden.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gohlis, einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und vielen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes.

Der Leipziger Norden rund um Gohlis und Wiederitzsch verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer überraschend guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Natur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders die Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht den Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung
• Straßenbahnhaltestelle „Lützschenaer Straße“: ca. 800 m
• Bushaltestelle „Gohlis-Nord“: ca. 600 m
• S-Bahn-Station „Leipzig-Möckern“: ca. 2,5 km
• Autobahnanschlussstelle „Leipzig-Mitte“ (A14): ca. 2,8 km

Einkaufen & Versorgung
• Supermarkt (z. B. REWE / NETTO): ca. 900 m
• Lidl: ca. 1,2 km
• Apotheke (z. B. Gohlis Apotheke): ca. 1,1 km
• Postfiliale / Paketshop: ca. 1,3 km

Erholung & Natur
• Arthur-Bretschneider-Park: ca. 1,2 km
• Auenwald Leipzig: ca. 1,5 km
• Grünzüge und Kleingartenanlagen in der Umgebung: ca. 500–1.000 m

Kultur & Freizeit
• Heinrich-Budde-Haus: ca. 2,2 km
• Sportanlagen und Vereine in Gohlis: ca. 1,5–2,5 km
• Schwimmhalle Nord: ca. 2,8 km

Bildungseinrichtungen
• Kita (verschiedene Einrichtungen im Umfeld): ca. 600–1.000 m
• Grundschule Gohlis-Nord: ca. 1,1 km
• Oberschule Wiederitzsch: ca. 2,3 km
• Gymnasium (z. B. Friedrich-Schiller-Gymnasium): ca. 3,2 km
• Berufsschulzentrum Leipzig: ca. 3,8 km
• Universität Leipzig: ca. 5,5 km

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Erholungsflächen sind bequem erreichbar, wodurch ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geboten wird.

– hofseitiger Balkon
– separate Küche
– Mosaik-Parkett
– Badezimmer mit Dusche
– zwei Abstellräume
– begrünter Innenhof
– Kellerabteil

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