Sofort bezugsfrei! Wintergarten | Stellplatz | Aufzug

Diese attraktive, ca. 49 m² große Wohnung im Leipziger Stadtteil Großzschocher befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung in einem grünen Wohnumfeld.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eingangsbereich direkt in alle weiteren Räume der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Abstellkammer oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten anbietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, der durch seine moderne Gestaltung und das großzügige Raumgefühl besticht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig als lichtdurchfluteter Rückzugsort genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale sowie zeitgemäße Ausstattung.

Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz auf der oberen Parkfläche. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnangebot wird durch einen gepflegten, begrünten Innenhof ergänzt, welcher den Bewohnern als ruhiger Ort zum Entspannen und Verweilen dient.

Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen in Leipzig mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität im Grünen: Der Cospudener See mit Strand, Hafen und Rundwegen ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet echtes „Urlaubsgefühl vor der Haustür“. Direkt angrenzend laden die ausgedehnten Wälder der Neuen Harth sowie der traditionsreiche Leipziger Auwald zu Spaziergängen, Sport und Erholung in nahezu unberührter Natur ein.

Dank der Bezugsfreiheit ab dem 01.06.2026 eignet sich die Wohnung auch ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Perspektive.

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Der Stadtteil Großzschocher, in dem sich diese Immobilie befindet, vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur im Südwesten von Leipzig. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von begrünten Straßenzügen – wie der von einer idyllischen Baumallee gesäumten Anton-Zickmantel-Straße – sowie einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, eine solide Nahverkehrsanbindung und zahlreiche Grünflächen sorgen für ein komfortables und ausgewogenes Wohngefühl.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung

• Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die Leipziger Innenstadt
• Gute Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs mit dem ÖPNV: ca. 20–30 Min.
• Bundesstraße B2 sowie Autobahnanbindung (A38): ca. 10–15 Min. mit dem Auto

Einkaufen & Nahversorgung

• Kaufland: ca. 2 Min. zu Fuß entfernt
• Einkaufszentrum Löwencenter Leipzig-Großzschocher: ca. 5 Min. entfernt
• Weitere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
• Ärzte und Dienstleister in der näheren Umgebung

Erholung & Natur

• Naherholungsgebiete entlang der Weißen Elster
• Volkspark Kleinzschocher und umliegende Grünflächen: ca. 15 Min. zu Fuß entfernt
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege im Leipziger Auenwaldsystem gut erreichbar

Kultur & Freizeit

• Sportvereine und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln
• Gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten (Theater, Museen, Gastronomie): ca. 20–30 Min. mit dem ÖPNV
• Restaurants, Cafés und kleine Lokale im näheren Umfeld

Bildungseinrichtungen

• Kindertagesstätten im Umkreis von ca. 5–10 Min.
• Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil und angrenzenden Vierteln
• Universität Leipzig: bequem mit dem ÖPNV erreichbar

Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während gleichzeitig die umliegenden Grünflächen und die ruhige Wohnatmosphäre für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. So bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen im Leipziger Südwesten.

– bezugsfrei ab 01.06.2026
– ca. 49 m² Wohnfläche
– Wintergarten am Wohnbereich
– offene Küche
– Bad mit Dusche
– Kellerabteil

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