Hochwertige 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten | Fußbodenheizung | Tageslichtbad

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung, die das Wohnen zu einem angenehmen Erlebnis machen.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch edles Laminat in den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für Erholung im Freien bietet.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls über das zentrale Flursystem zu erreichen sind. Diese Zimmer bieten sowohl Ruhe als auch Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafräume oder als Büro.

Die Küche ist großzügig geschnitten und harmoniert perfekt mit dem Wohnbereich. Sie ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet und bietet genug Platz für eine moderne Kücheneinrichtung.

Ein Tageslichtbad sorgt mit seiner Ausstattung – Badewanne und Dusche – für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Es stellt einen weiteren Höhepunkt dieser Wohnung dar.

Ein praktischer Wirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer, ein Anbieterwechsel ist nicht möglich. Die monatlichen Stromkosten betragen zusätzlich 100 EUR.

Den Mietern steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume im Grünen bietet.

Die Dorfstraße 5 in Hohenroda-Schönwölkau liegt in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Diese idyllische Umgebung ist besonders für Menschen geeignet, die das naturnahe Wohnen schätzen, aber nicht auf gute Verkehrsanbindungen verzichten möchten.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind größere Städte schnell erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in nur etwa 25 Minuten erreichbar, wodurch Pendler und Städtereisende von der Nähe zu Leipzig profitieren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund 45 Minuten, um den Leipziger Hauptbahnhof zu erreichen.

Die B2, eine wichtige Verkehrsstraße, ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen.

Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Haltestelle Hohenroda ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung mit der S9. In nur 4 Minuten erreicht man den Bahnhof Delitzsch, von wo aus man weiterhin bequem in verschiedene Städte und Regionen reisen kann.

Für die tägliche Versorgung und wichtige Einrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Gellert-Grundschule ist mit dem Auto in nur 8 Minuten erreichbar und bietet eine gute Schulbildung für die jüngeren Bewohner. Auch die Kindertageseinrichtung „Gänseblümchen“ ist nur 4 Gehminuten entfernt, was eine sehr kurze Strecke für Familien bedeutet. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist Kaufland in 14 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Delitzsch ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot, weitere Dienstleistungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

– Fußbodenheizung

– überwiegend Rollläden

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– Garten/ Terrasse

– Stellplatz und Garage

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine Musterwohnung handelt.