Suchen Sie nach einer Immobilie, die nicht nur strategisch perfekt positioniert, sondern auch historisch wertvoll ist? Willuhn Immobilien e.K. präsentiert Ihnen exklusiv dieses Juwel der Projektierungsmöglichkeiten.
**Erstklassige Lage & Infrastruktur**
– Gelegen im infrastrukturell attraktiven Norden Leipzigs.
– Unmittelbare Anbindung an die Hauptausfahrstraße B2.
– Eigene Ein- und Ausfahrt, für ein reibungsloses Handling Ihrer Geschäftsprozesse.
**Enormes Potenzial & Flexibilität**
– Aktuelle Nutzfläche von 4.000 m² mit der Möglichkeit, durch den Einbau von Mezzaningeschossen die Fläche auf bis zu 8.000 m² zu erweitern.
– Ideal für Großhandelsunternehmen oder moderne Self-Storage -Lösungen
**Perfekte Visibilität**
– An einer stark frequentierten Straße gelegen, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
OPTION
– Zusätzliche Wertschöpfung durch das ebenfalls in der Vermarktung befindliche Nachbargrundstück (4.100m²) – exklusiv bei Willuhn Immobilien e.K. (siehe Projektstudie)
Das denkmalgeschützte Halle befindet sich an der 4-spurigen Bundesstraße 2/Maximilianallee im Stadtteil Eutritzsch direkt gegenüber dem Audi-Zentrum Leipzig. Die Bundestraße 2 ist eine stark frequentierte Straße die direkt von der Autobahn A14 in die Innenstadt von Leipzig führt.
Auch die Neue Messe von Leipzig befindet sich an dieser Straße Richtung Autobahn auf der rechten Seite. Die Autobahnen A14 und A9 sind nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt auch in die Innenstadt von Leipzig sind es gerade mal 3 km.
Eutritzsch ist ein Stadtteil von Leipzig, der zum Stadtbezirk Nord gehört. Er liegt etwa 3 Kilometer nördlich der Leipziger Innenstadt und hat rund 15.000 Einwohner. Eutritzsch hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Heute ist Eutritzsch ein vielfältiger Stadtteil mit verschiedenen Wohn- und Gewerbegebieten, Grünflächen und Kultureinrichtungen.
Die Maximilianallee ist eine wichtige Straße in Eutritzsch, die von West nach Ost verläuft und die B2 und B6 kreuzt. Sie ist teilweise eine Anlieger-, Bundes- und kreuzungsfreie Schnellstraße. An der Maximilianallee gibt es verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen, wie zum Beispiel Tankstellen, Reisebüros, Supermärkte, Großhandel, Restaurants, Hotels etc..