Zwei Gewerbehallen mit ca. 4.400 m² Fläche Denkmalgeschützt

  • 3.900.000€
04129 Leipzig

Überblick

  • Halle
  • Objektart
  • 8000
  • 1930
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 2, 2024 beim 2:53 pm
  • Objekt ID: HZ354897#I2ox3f
  • Preis: 3.900.000€
  • Objektgröße: 8000 m²
  • Grundstücksfläche: 4459 m²
  • Baujahr: 1930
  • Objektart: Halle
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Informationen

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWSt.
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Nutzfläche: 4.400 m²
  • Gesamtfläche: 8.000 m²

Beschreibung

Suchen Sie nach einer Immobilie, die nicht nur strategisch perfekt positioniert, sondern auch historisch wertvoll ist? Willuhn Immobilien e.K. präsentiert Ihnen exklusiv dieses Juwel der Projektierungsmöglichkeiten.

**Erstklassige Lage & Infrastruktur**
– Gelegen im infrastrukturell attraktiven Norden Leipzigs.
– Unmittelbare Anbindung an die Hauptausfahrstraße B2.
– Eigene Ein- und Ausfahrt, für ein reibungsloses Handling Ihrer Geschäftsprozesse.

**Enormes Potenzial & Flexibilität**
– Aktuelle Nutzfläche von 4.000 m² mit der Möglichkeit, durch den Einbau von Mezzaningeschossen die Fläche auf bis zu 8.000 m² zu erweitern.
– Ideal für Großhandelsunternehmen oder moderne Self-Storage -Lösungen

**Perfekte Visibilität**
– An einer stark frequentierten Straße gelegen, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.

OPTION
– Zusätzliche Wertschöpfung durch das ebenfalls in der Vermarktung befindliche Nachbargrundstück (4.100m²) – exklusiv bei Willuhn Immobilien e.K. (siehe Projektstudie)

Das denkmalgeschützte Halle befindet sich an der 4-spurigen Bundesstraße 2/Maximilianallee im Stadtteil Eutritzsch direkt gegenüber dem Audi-Zentrum Leipzig. Die Bundestraße 2 ist eine stark frequentierte Straße die direkt von der Autobahn A14 in die Innenstadt von Leipzig führt.

Auch die Neue Messe von Leipzig befindet sich an dieser Straße Richtung Autobahn auf der rechten Seite. Die Autobahnen A14 und A9 sind nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt auch in die Innenstadt von Leipzig sind es gerade mal 3 km.

Eutritzsch ist ein Stadtteil von Leipzig, der zum Stadtbezirk Nord gehört. Er liegt etwa 3 Kilometer nördlich der Leipziger Innenstadt und hat rund 15.000 Einwohner. Eutritzsch hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Heute ist Eutritzsch ein vielfältiger Stadtteil mit verschiedenen Wohn- und Gewerbegebieten, Grünflächen und Kultureinrichtungen.

Die Maximilianallee ist eine wichtige Straße in Eutritzsch, die von West nach Ost verläuft und die B2 und B6 kreuzt. Sie ist teilweise eine Anlieger-, Bundes- und kreuzungsfreie Schnellstraße. An der Maximilianallee gibt es verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen, wie zum Beispiel Tankstellen, Reisebüros, Supermärkte, Großhandel, Restaurants, Hotels etc..

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04129
  • Land Deutschland

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