Zuverläsig vermietet! Mit Weitblick über Leipzig – FERNWÄRME – 2RW mit Balkon, Stellplatz, Aufzug

Zum Verkauf steht diese schöne und langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung, welche sich im 6. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Sei erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Objekt besticht vor allem durch die ruhige und gut angebundene Lage und die herrlich große grüne Ruheoase hinter dem Haus.

Die Wohnung verfügt über:
– zwei ähnlich große Zimmer mit Zugang zum großen Balkon
– Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– separate Küche
– Flur
– großen Balkon mit herrlichem Weitblick

Außer dem gefliesten Badezimmer sind alle Räume mit Laminat ausgelegt.
Der Balkon zeigt in den sehr grünen und ruhigen Hinterhof.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Die Wohnung ist seit Juni 2011 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine JNKM in Höhe von 5.592 Euro (inkl. Stellplatz).

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, der besonders durch seine urbane Nähe zur Innenstadt und seine aufstrebende Entwicklung besticht. Das Viertel verbindet den Charme historischer Gründerzeitbauten mit moderner Infrastruktur und einem lebendigen, kreativen Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Leipzigs.

In der Freizeit laden das nahegelegene Stadtteilpark Rabet, die Anlage des Lene-Voigt-Parks oder der Mariannenpark zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bereichern Cafés, kleine Restaurants und kulturelle Angebote das lebendige Stadtbild und machen Anger-Crottendorf zu einem der gefragtesten Wohnviertel im Leipziger Osten.

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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