Zum selbst Ausbau! 112 m² mit eigenem Garten zum Erstbezug | PKW-Stellplatz möglich

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04808 Wurzen
Zu Verkaufen

Zum selbst Ausbau! 112 m² mit eigenem Garten zum Erstbezug | PKW-Stellplatz möglich

04808 Wurzen
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Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 112
  • 2024
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 30, 2024 beim 4:48 pm
  • Objekt ID: HZ354134#I2ox3f
  • Preis: 0
  • Objektgröße: 112 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2024
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2024

Informationen

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
  • Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,0 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 112,74 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wurzen, das in einem exklusiven Wohnensemble mit zwei Häuserreihen und insgesamt sechs Einheiten realisiert wird. Diese moderne Wohnung im Reihenhausstil ist Teil eines sorgfältig geplanten Projekts, das auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von etwa 2.134 m² errichtet wird, wobei nachhaltige Massivbauweise, Qualität und zeitgemäßer Wohnkomfort im Vordergrund stehen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 112 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen, die optimalen Raum für das Familienleben bieten. Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur einladend wirkt, sondern auch als praktischer Ankleidebereich fungieren kann. Ein Gäste-WC und ein gegenüberliegender Hausanschlussraum ergänzen diesen Bereich harmonisch.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das fließend in die moderne Küche übergeht. Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Wärmegefühl, wobei Sie die Wahl haben, den Boden mit strapazierfähigem Designbelag oder edlem Echtholzparkett auszustatten. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche Beheizung und sorgt gleichzeitig an warmen Tagen für angenehme Kühle. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort und einen wunderschönen Blick in Ihren grünen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei harmonisch gestaltete Schlafzimmer, die alle mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Aluminium-Rollladenpanzern ausgestattet sind. Das Tageslichtbad bietet das Potenzial, zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase zu werden – mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche für höchsten Wohnkomfort.

Das Angebot wird durch zwei PKW-Stellplätze abgerundet, die für einen Aufpreis von jeweils 5.000,00 € erworben werden können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr Traumhaus zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Wohnjuwel zu erfahren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Willkommen in Wurzen, einer Stadt, die nicht nur durch ihre idyllische Lage an der Mulde und ihre Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig besticht, sondern auch eine Fülle von Vorzügen für jeden Eigennutzer bereithält. Wurzen vereint in sich eine reiche Geschichte, die in seinen prächtigen Fachwerkhäusern, gotischen Kirchen und dem imposanten barocken Schloss ihren Ausdruck findet. Dieses einzigartige historische Flair verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre, die Sie Tag für Tag neu entdecken können.

Neben dem kulturellen Reichtum ist es vor allem die atemberaubende Muldelandschaft, die Wurzen zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Egal, ob Sie gerne Rad fahren, wandern oder angeln, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bieten für jeden Geschmack das Richtige. Für Familien ist Wurzen ein besonders attraktiver Standort. Mehrere Kindergärten und Schulen, einschließlich Grund- und weiterführenden Schulen, sind leicht erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und ein Krankenhaus sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Die Bundesstraße B6 bringt Sie in weniger als 30 Minuten nach Leipzig, wo Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen können. Auch die regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen sind ein unschlagbarer Vorteil, der das Pendeln zum Kinderspiel macht. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so bietet Wurzen eine breite Palette von Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, wo Sie frische regionale Produkte erwerben können. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel macht. Von der Bibliothek über das Schwimmbad bis hin zum Kino – alles ist vorhanden und schnell zu erreichen.

– Klimafreundlicher Neubau
– Festpreisgarantie
– Bauzeitgarantie
– Fußbodenheizung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– inklusive Haustechnikplanung
– Qualitätsprüfung durch DEKRA
– 3-fach Wärmeschutzverglasung
– Außenjalousien aus Aluminium
– hochwertige und strapazierfähige Qualitäts-Innentüren
– Tondachziegel der Firma CREATON®
– In Eigenleistung: Fliesen, Innentüren, Sanitärobjekte, Trockenbau

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2024
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Wurzen
  • PLZ 04808
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Romy Engelmann

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Romy Engelmann
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