Zuhause auf zwei Ebenen: 4 Zimmer | Balkon | Badewanne | Garage inklusive

Diese bezugsfreie Maisonettewohnung mit vier Zimmern und rund 103 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für alle, die ein besonderes Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung suchen.

Bereits beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und komplettiert die durchdachte Raumaufteilung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad am Waschbecken über einen Untertischboiler, während die Küche über einen elektronischen Durchlauferhitzer versorgt wird. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichter Korkboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, das Badezimmer ist gefliest.

Über eine moderne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss, das mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Arbeitsbereich begeistert. Die offene Gestaltung schafft ein besonders wohnliches Ambiente und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob sie diesen als Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum nutzen. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch abtrennen.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Kellerbox. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eine Garage im nahen Umfeld, deren Kaufpreis bereits im Gesamtpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Garage 461,23 Euro.

Gern laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Althen-Kleinpösna, im Osten Leipzigs gelegen, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
– Bushaltestelle “Althen, Wiesenblick”: ca. 500 m entfernt (Linie 73, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 30 Minuten)
– Autobahnanschlussstelle Leipzig-Ost (A14): ca. 2,5 km entfernt

Einkaufen und Versorgung:
– Supermarkt: REWE in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt
– Apotheke: Apotheke im Kaufland Leipzig-Paunsdorf, ca. 3 km entfernt
– Postfiliale: Postfiliale in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt

Erholung und Natur:
– Parks und Grünflächen: Der nahegelegene Althener Anger bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Kultur und Freizeit:
– Sportplatz “SV Althen 90 e.V.”: ca. 1 km entfernt
– Schwimmbad “Ostbad Leipzig”: ca. 7 km entfernt

Bildungseinrichtungen:
– Kita “Sonnenkäfer”: ca. 1 km entfernt
– Grundschule Borsdorf: ca. 2 km entfernt
– Oberschule Engelsdorf: ca. 4 km entfernt
– Gymnasium Brandis: ca. 8 km entfernt
– Universität Leipzig: ca. 10 km entfernt

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.

* 4 Zimmer
* zwei Wohnebenen
* Bad mit Wanne und WM-Anschluss
* Balkon
* Garage im Kaufpreis inbegriffen

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