Zentrumsnah & Modern: Erstbezug nach Sanierung | Echtholzparkett | Stilvolles Bad | Balkon

Wohnung
Diese lichtdurchflutete und weitläufige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,53 m² befindet sich im 4. Obergeschoss. Alle Räume sind bequem vom großzügigen Flur aus zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer, aktuell als Wohn- und Essbereich genutzt, bietet die Möglichkeit zur flexiblen Umgestaltung und kann bei Bedarf in ein weiteres Zimmer unterteilt werden. Das angrenzende Schlafzimmer schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großflächigen Dusche, einer einladenden Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper. Die geschmackvoll geflieste Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und führt auf einen überdachten Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof ermöglicht. Hier lässt sich die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre genießen. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während Küche und Bad mit eleganten Fliesen überzeugen.

Keller/Abstellkammer
Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil, das ideal zur Lagerung von Gegenständen geeignet ist, die nicht täglich benötigt werden.

Außenanlagen
Der begrünte Innenhof mit einer kleinen Rasenfläche und umliegenden Sträuchern lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt voraussichtlich etwa 350 Euro.

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Die Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Leipzig, der sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, die durch ihre architektonische Vielfalt und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Biomarkt, der in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Der Hauptbahnhof Leipzig ist in ca. 10 Minuten mit der Tram erreichbar, während der Flughafen Leipzig/Halle etwa 30 Autominuten entfernt liegt.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios und Sporteinrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen.

Kulinarisch bietet die Gegend eine breite Auswahl an Restaurants, die von internationaler Küche bis hin zu lokalen Spezialitäten reichen. Zudem gibt es eine lebendige Barszene, die für ein abwechslungsreiches Abendprogramm sorgt. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gesichert, was die Lage besonders attraktiv für alle Altersgruppen macht.

Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit der A14 und A38 in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

* Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
* Moderne Ausstattung
* Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Balkon in den ruhigen Innenhof
* Geräumiger Keller
* Einbau neuer Fernwärmeheizung 2024

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