Wunderschön und mit viel Potenzial! Einfamilienhaus mit großem Grundstück – renovierungsbedürftig

  • 420.000€
04425 Taucha

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 131
  • 1935
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 19, 2023 beim 9:15 am
  • Objekt ID: HZ351794#I2ox3f
  • Preis: 420.000€
  • Objektgröße: 131 m²
  • Grundstücksfläche: 1000 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1935
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 131 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1994
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Willkommen an einem Ort, den Sie noch frei gestalten und Ihren Bedürfnissen anpassen können – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1935 gebaute freistehende Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage in Taucha, städtisch und doch sehr naturnah. Das Grundstück grenzt an das Flora-Fauna-Habitat „Partheaue“ (Naturschutzgebiet) und wird sicher nicht bebaut.

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: unten befindet sich die Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein großer Wohnbereich mit Wintergarten.

Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie das Badezimmer, ein großer Abstellraum und zwei weitere Schlafzimmer erwarten. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlicher Aussicht.

Das Haus wird aktuell mittels einer Ölheizung beheizt. Der Dachboden ist bereits gedämmt und kann noch weiter ausgebaut werden.

Ein schöner, großer Außenbereich bietet viel Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Hier ist Platz für Ruhe und Entspannung, Gartenbewirtschaftung, aber auch Stellplätze, Garage oder Schuppen.
Ein großer trockener Keller rundet das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Taucha – eine Kleinstadt nordöstlich der Stadt Leipzig gelegen und zeichnet sich durch die Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur City aus. Geprägt von der einmaligen Flusslandschaft der Parthe wird die Lage von dem umliegenden Landschaftsschutzgebiet geschmückt. Hier kann man zur Ruhe kommen und doch die ausgeprägte Infrastruktur der Kleinstadt nutzen.

Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Arzt- oder Apothekenbesuche können fußläufig erledigt werden. Auch sportlich hat Taucha einiges zu bieten. Während die abwechslungsreiche Umgebung schöne Rad- und Wanderwege, wie den bekannten Lutherweg oder den Parthe-Mulde-Radweg, zu bieten hat, sorgen Tauchas Vereine für ein umfangreiches Sportangebot. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen das schöne Parthe-Bad, das altertümliche Rittergutsschloss und nicht zuletzt der Aussichtsturm des nahen gelegenen Stadtparks, welcher einen einmaligen Blick über die Stadt verspricht.

Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen nicht nur innerhalb Tauchas eine optimale Beförderung, sondern auch in die Leipziger Stadt.

Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Durch die nahegelegene Autobahn haben Sie beste Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen.

* freistehendes EFH
* ca. 1.000 m² Grundstück
* grenzt an ein Naturschutzgebiet
* ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* 5 Zimmer
* Wintergarten
* Gäste-WC
* Ölheizung
* großer trockener Keller
* Nebengelass
* Garage
* Ausbaureserve im Spitzboden

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1935
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Taucha
  • PLZ 04425
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien