Wohnung in der beliebten Südvorstadt, Dachgeschoss, großes Wohnzimmer

Diese wunderschöne, sanierte Altbauwohnung in einer bevorzugten Lage Leipzigs kombiniert historischen Charme mit zeitgenössischem Wohnkomfort.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1874 gebauten und umfangreich sanierten, denkmalgeschützten Wohnhauses in der beliebten Südvorstadt von Leipzig.

Die Wohnung mit 59 Quadratmeter Wohnfläche ist optimal gestaltet. Die separate Küche bietet genug Platz für einen Essbereich. Vom Flur erreichen Sie das großzügige und helle Wohnzimmer. Ebenso lässt das Schlafzimmer mit der Ausstattung eines Doppelbettes und einem Wandschrank genügend Raum, sich darin bequem zu bewegen und wohlzufühlen.
Das Bad besitzt neben der Badewanne einen Waschmaschineanschluss, einen Waschtisch und ein WC.

Diese Wohnung ist seit März 2022 an eine zuverlässige Mieterin für 450 Euro kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt 285 EUR, davon gehören 171 EUR zu den umlagefähigen Kosten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf eine Rückmeldung zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil der Südvorstadt, einem der angesagtesten Viertel Leipzigs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Zudem sind Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, die zum Entspannen oder Sport treiben einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Kultur
Gewandhaus und Oper: ca. 10 mit dem Fahrrad

Freizeit
Clara-Zetkin-Park: Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten: ca. 8 mit dem Fahrrad

Einkaufen und Versorgung
viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Supermärkte wie REWE und Konsum sowie verschiedene Einzelhändler und Fachgeschäfte. 8 Gehminuten
Apotheken und Ärzte in der Nähe: 4 Minuten Gehweg
Universitätsklinikum Leipzig bietet umfassende medizinische Versorgung. 24 Gehminuten

Bildung und Wissenschaft
Grundschule und Gymnasium: 10 Gehminuten
HTWK Leipzig: ca. 15 Minuten Gehminuten

Verkehrsanbindung:
Nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt
Hauptbahnhof: 12 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Diese vielfältigen Angebote der Südvorstadt machen diese zu einem attraktiven Wohnort in Leipzig, der eine hohe Lebensqualität bietet.

– Wohnfläche von 59,04 m²
– Heller Schlaf- und Wohnbereich
– Gebäude aus dem Jahr 1874
– Dachgeschoss
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Beliebte Lage mit exzellenter Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten
– Investitionspotenzial für Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.