Wohntraum über zwei Etagen – inklusive Stellplatz & Balkon

  • 349.000€
04416 Markkleeberg

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 101
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 6, 2024 beim 7:19 am
  • Objekt ID: HZ355163#I2ox3f
  • Preis: 349.000€
  • Objektgröße: 101 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 101,15 m²
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Beschreibung

Zwei Etagen, 120 Quadratmeter Nutzfläche, ein Balkon mit Blick in den Park und ein Stellplatz vor dem Haus. Klingt nach der Wohnung, welche Sie schon immer gesucht haben?

1997 erbaut, liegt die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter und idyllischer Lage von Markkleeberg.
Den nahegelegenen Cospudener See erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Besser geht es nicht!

Die ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen in drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie einen tollen Balkon. Unter dem Dach befindet sich zusätzlich ein großzügiger und zu Wohnzwecken dienender Raum, der derzeit als vollwertiges Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein Abstellraum. Diese beiden Räume bilden die zusätzliche Nutzfläche.

Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von welchem Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene gelangen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich linkerhand, die Gäste-Toilette auf der rechten Seite.

Das Schlaf- und Kinderzimmer sind geräumig gestaltet und können flexibel aufgeteilt werden.

Das Herzstück der Wohnung, der große Wohnbereich, profitiert von viel Tageslicht und seinem Zugang zum schönen Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlich grünen Blick auf die Grünflächen hinter dem Haus. Die separate Küche grenzt an das Wohnzimmer. Außerdem führt eine Treppe vom Wohnbereich in die obere Wohnebene.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und liegt idyllisch zwischen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein trockenes Kellerabteil, sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller.
Ihr Fahrrad können Sie problemlos im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abstellen.

Die Heizungsanlage des Wohnhauses wurde im Jahr 2017 erneuert!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, um offene Fragen zu klären und einen persönlichen Besichtigungstermin zu koordinieren.

Geprägt von zahlreichen denkmalgeschützten Villen, großzügigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Leipziger Neuseenland genießt die Kreisstadt Markkleeberg einen sehr begehrten Ruf. Markkleeberg befindet sich südlich der schönen Messestadt Leipzig und wird von dem Leipziger Auwald im Norden, dem Markkleeberger See im Osten, der Neuen Harth – einem neu aufgeforsteten Mischwaldgebiet – im Süden und dem Cospudener See im Westen umrahmt.

Die Einwohner Markkleebergs genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, vier Grundschulen, diverse Fördermöglichkeiten und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Nähe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig befinden sich in naher Umgebung.
Den nächsten Supermarkt erreichen Sie innerhalb von 5min mit dem Auto.

Die Wohnung befindet sich in einer traumhaft ruhigen Siedlungslage direkt zwischen dem Markkleeberger und Cospudener See. In direkter Nähe finden Sie Restaurants und Supermärkte. Auch eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich nur 10 Fußminuten entfernt.

* ca. 120 m² Nutzfläche
* 101 m² Wohnfläche
* Heizung aus 2017
* Toller Balkon mit Blick in den Park
* Tageslichtbad
* Badewanne und Dusche
* Gäste – Toilette
* Stellplatz
* Praktischer Grundriss
* Traumhaft ruhige Lage
* Fahrradkeller
* Parkanlage hinter dem Haus

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 138,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Markkleeberg
  • PLZ 04416
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 138,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 138,40 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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Janina Marschall

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