Wohnpark – 47 Wohnungen – Projektiert für 3.000 m² Wohnfläche

Angeboten wird eine Wohnanlage inkl. Entwurfsplanung bestehend aus aktuell 46 Wohneinheiten in 15 Häusern (Doppelhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser)

Die komplette Anlage wurde 1996/97 vollständig saniert und besitzt eine sehr gute Grundsubstanz bei aktuell 2.812 m² Wohnfläche. Die Häuser werden durch separate Gasthermen beheizt und die gesamte Anlage liegt hochwassersicher,

Durch den aktuellen Vermietungsstand von unter 40% bietet sich für künftige Investoren direktes Entwicklungspotenzial : Sofortige Modernisierung und Neuvermietung oder Umsetzung der vorhandenen Entwurfsplanung:

– ca. 3.043 m² Wohnfläche
– 26 Wohneinheiten (ETW und RH) mit Balkonen, Gärten
– Genehmigung Balkonanlage liegt bereits vor
– Stellplätze
– Gemeinschaftsflächen

– Antrag auf Abgeschlossenheit abgabefertig

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Trebsen/Mulde ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsens, die durch ihre idyllische Lage an der Mulde und die Nähe zu Leipzig besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle “Brückenstraße”: ca. 600 m entfernt.
Autobahnanschlussstelle A14: Die nächstgelegene Auffahrt zur A14 befindet sich etwa 5 km entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.

Einkaufen & Versorgung:
Supermärkte: ca. 2 – 3,5 km
Apotheken: Die nächste Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 1 km entfernt.
Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Kreiskrankenhaus Grimma, etwa 8 km entfernt.
Arztpraxen: In Trebsen/Mulde gibt es mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, die innerhalb von 2 km erreichbar sind.

Erholung & Natur:
Schlosspark Trebsen: Ein wunderschöner Park rund um das historische Schloss Trebsen, ideal für Spaziergänge und Erholung, nur 1 km entfernt.
Muldenufer: Perfekt für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern entlang des Flusses, erreichbar in ca. 1,5 km.

Kultur & Freizeit:
Schloss Trebsen: Historisches Schloss mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen und Märkten, etwa 1 km entfernt.
Sportplatz Trebsen: Für diverse sportliche Aktivitäten, ca. 1,2 km entfernt.
Heimatmuseum Grimma: Interessante Einblicke in die regionale Geschichte, etwa 7 km entfernt.

Bildungseinrichtungen:
Kindertagesstääten: ca. 1,5 km
Grundschulen: ca. 1,8 km
Oberschulen: ca. 7 km
Gymnasien: Gymnasium St. Augustin in Grimma: ca. 7 km
Berufsschulen: Berufliches Schulzentrum Grimma: ca. 8 km
Universität: Universität Leipzig: ca. 30 km

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Highlights. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte und macht diesen Standort besonders attraktiv