Wohnen, Tierhaltung, (Gast-)Gewerbe, alles möglich! Herrschaftliche Villa in idyllischer Lage!

Hier lässt es sich wunderbar leben und arbeiten, ob Mehrgenerationenwohnen oder in Verbindung mit Gewerbe, das Grundstück, die Gebäude und Nebengelasse ermöglichen eine vielfältige Nutzung: Lagerflächen, Hobbyräume, Werkstätten, handwerkliches oder Gastgewerbe oder einfach Erholung und Natur. Auch das Halten von Pferden oder anderen Tieren ist hier hervorragend möglich. Dieses einzigartige Angebot befindet sich nur wenige Minuten von Krostitz und ebenso von der Stadtgrenze Leipzigs entfernt und besticht vor allem durch das großzügige Grundstück, die himmlische Ruhe und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie betreten/befahren den historisch gepflasterten Hof durch ein einladendes Tor und erhalten einen weitläufigen Blick über das Grundstück: linkerhand die herrschaftliche Villa, eine Schönheit, die Größe und Ruhe ausstrahlt, rechterhand zahlreiche Nebengelasse: Garagen, Ställe, Werkstätten. Hier können Ihre Träume wahr werden, denn das Objekt eröffnet unzählige Möglichkeiten!

Sie betreten das Haupthaus durch einen wind- und sichtgeschützten Eingang und eine historische Holztür. Nachdem Sie einen kleinen Eingangsbereich passiert haben, eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Foyer mit Kamin und einem Wärmeofen, von dem mehrere Zimmer abgehen. Die Garderobe mit Waschtisch befindet sich rechterhand, über diese erreichen Sie außerdem die Küche, das Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Flure und Abstellräume. Zurück im Foyer begehen Sie über das robuste, gut erhaltene Parkett weitere Schlaf-, Wohn- bzw. Arbeitszimmer.

Eine breite, charmante Treppe führt Sie auf die Galerie der herrschaftlichen Villa. Hier finden Sie weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein altes Badezimmer, ein separates WC und eine Küche mit Zugang zum Balkon vor, welcher Ihnen einen romantischen Blick über den angrenzenden Teich erlaubt. Auch im Obergeschoss finden Sie neben den üblichen Heizkörpern, weitere Öfen und Kamine vor.

Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den trockenen Dachboden, der eine Ausbaureserve oder weitere Abstellmöglichkeiten birgt.

Das Haus finden Sie in einem renovierungsbedürftigen, aber gut gepflegtem Zustand vor. Die Heizung wurde 2018 erneuert, das Dach ca. im Jahr 2000 neu gedeckt. Die meisten Fenster sind bereits isoliert und die Elektrik teilerneuert. Die Böden sind größtenteils entweder mit historischem und gut erhaltenem Stabholzparkett oder mit den originalen Dielen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Manche Räume sind aktuell mit PVC oder Teppichware versehen, darunter befinden sich aber die ursprünglichen Bodenbeläge.

Hinter dem Haupthaus befinden sich weitere Nebengelasse. Und folgen Sie dem Hof auf die Nordseite, finden Sie einen versteckten und naturbelassenen Märchengarten vor, welcher erweckt werden möchte und Sie zum Gärtnern, Autarksein oder einfach Entspannen einlädt.

Schauen Sie sich dieses traumhafte Angebot am besten selbst an und lassen Sie sich bezaubern durch die Ruhe, die Großzügigkeit und die Vielfältigkeit mit historischem Charme.

Willkommen in Mutschlena – dem grünen Juwel inmitten einer malerischen Landschaft!

Mutschlena ist ein Ortsteil der Gemeinde Krostitz im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Es liegt südöstlich des Hauptortes Krostitz im Dreieck der Städte Eilenburg, Delitzsch und Leipzig. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B2 und die Leipziger Innenstadt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Unweit befindet sich das BMW-Gelände. Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Fahrminuten im 3 km entfernten Krostitz zu erreichen.

Der Ort Krostitz befindet sich nördlich der Leipziger Innenstadt. Die Nähe zur City, zur A14 und zum Flughafen zeichnet die Attraktivität dieser Lage aus. Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich! Hier befinden sich ein sehr schöner Kindergarten, die Grund- und die Mittelschule. Sportlich ist Krostitz auf Grund seiner unzähligen Vereine kaum zu schlagen.
Gute Einkaufmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten in Krostitz zu erreichen. Das Lebenswerte in Krostitz und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Handel, Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen.

Innerhalb von 5 Minuten gelangt man zum S-Bahnhof Jesewitz. Von dort aus ist man ohne Umstieg innerhalb von 20 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof.

Die grüne Umgebung rund um Mutschlena ist wirklich bemerkenswert. Ein Netzwerk von Wander- und Radwegen erstreckt sich durch die Umgebung und ermöglicht es Ihnen, die Natur in ihrer ganzen Pracht zu erkunden. Ob Sie einen gemütlichen Spaziergang oder eine anspruchsvolle Fahrradtour bevorzugen, hier finden Sie immer einen Weg, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Die üppigen Wiesen und blühenden Gärten bieten Ihnen eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben.

* idyllische Lage inmitten der Natur
* Ein-/Zweifamilien- oder Mehrgenerationenwohnen
* herrschaftliche Villa mit historischem Charme
* geeignet für Wohnen, Gewerbe und Tierhaltung
* 3.157 m² großes Grundstück
* 9-10 Zimmer auf ca. 347 m² Fläche im Haupthaus (sofort bezugsfertig)
* zahlreiche Garagen, Nebengelasse, Werkstätten
* ca. 6 Jahre alte Gas-Heizung
* größtenteils isolierverglaste Fenster
* teilweise erneuerte Elektrik
* um ca. 2000 Neueindeckung Dach

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.