Wohnen im Grünen: moderne 5-Raum-Wohnung mit Balkon | Garten | Fußbodenheizung | Garage

Diese attraktive Wohnung entsteht in einer kleinen Wohnanlage mit nur einem 4-Familienhaus. Die fünf Raumwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.

Edles Laminat in den Wohnräumen schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad stilvolle Akzente setzen. Die untere Etage dieser charmanten Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung, während die obere Etage über Wandheizkörper beheizt wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und harmoniert perfekt mit der angrenzenden, großzügig geschnittenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.

Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was höchsten Komfort verspricht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sorgt für ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Über eine stilvolle Echtholztreppe erreichen Sie die weitläufige Galerie, die weiteren Freiraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei zusätzliche Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen.

Den Mietern steht ein Garten zur Verfügung.

Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer, ein Anbieterwechsel ist daher nicht möglich. Die monatlichen Stromkosten betragen zusätzlich 120 €.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Küchenmöbel nicht Bestandteil des Angebots sind und lediglich als Möblierungsvorschlag dienen.

Die Dorfstraße 5 in Hohenroda-Schönwölkau liegt in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Diese idyllische Umgebung ist besonders für Menschen geeignet, die das naturnahe Wohnen schätzen, aber nicht auf gute Verkehrsanbindungen verzichten möchten.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind größere Städte schnell erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in nur etwa 25 Minuten erreichbar, wodurch Pendler und Städtereisende von der Nähe zu Leipzig profitieren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund 45 Minuten, um den Leipziger Hauptbahnhof zu erreichen.

Die B2, eine wichtige Verkehrsstraße, ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen.

Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Haltestelle Hohenroda ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung mit der S9. In nur 4 Minuten erreicht man den Bahnhof Delitzsch, von wo aus man weiterhin bequem in verschiedene Städte und Regionen reisen kann.

Für die tägliche Versorgung und wichtige Einrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Gellert-Grundschule ist mit dem Auto in nur 8 Minuten erreichbar und bietet eine gute Schulbildung für die jüngeren Bewohner. Auch die Kindertageseinrichtung „Gänseblümchen“ ist nur 4 Gehminuten entfernt, was eine sehr kurze Strecke für Familien bedeutet. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist Kaufland in 14 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Delitzsch ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot, weitere Dienstleistungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

– Fußbodenheizung in der unteren Ebene

– überwiegend Rollläden

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– großer Balkon

– Garten

– Stellplatz und Garage

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine Musterwohnung handelt.