Wohnen, Arbeiten, Hobby – Platz für Werkstatt, Tierhaltung, Handwerk oder Bauen – zu Fuß zum See!

Willkommen auf einem Anwesen, das die Herzen höherschlagen lässt – egal, ob Pferdesport, Gartenliebhaber, Handwerker, Familienmensch oder Visionär. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnhaus, sondern auch ein Ensemble aus Nebengebäuden, Scheune, Werkstatt und eine seltene Chance auf zusätzliches Bauland.
Hier verbinden sich Natur, Freiheit und Entfaltungsmöglichkeiten zu einem Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen dürfen.

Das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus, liebevoll erweitert unter Einbezug des charmanten Altbaus von 1920, öffnet Ihnen auf rund 284 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten für ein großzügiges Familienleben – inklusive einer ideal integrierten Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei separate Eingänge und eine eigene Einfahrt. Praktisch auch, um z.B. ein Gewerbe zu integrieren.

Durch die besondere Architektur, mehrere Küchenanschlüsse und Bäder sowie mehrere separate Zugänge eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, das harmonische Zusammenleben großer Familien oder die Trennung in zwei bis drei eigenständige Wohneinheiten. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen nicht nur räumliche Freiheit, sondern auch neue finanzielle Perspektiven – etwa durch die Vermietung einzelner Bereiche, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die vielseitige Raumstruktur ermöglicht sowohl ruhiges Arbeiten von Zuhause als auch die Nutzung als Großfamilienhaus, als Mehrparteienobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Doch der wahre Schatz dieses Anwesens liegt draußen:
Auf dem über 2.500 m² großen Grundstück erstrecken sich Garten, Koppel, ein romantischer Innenhof, schattenspendende Bäume und großzügige Bereiche, die sich ideal für Pferdehaltung, einen Reitplatz, Hobbys, Werkstattprojekte oder landwirtschaftliche Nutzung im kleinen Stil eignen.

Die bestehende Scheune, mehrere Nebengelasse sowie Werkstatt- und Lagerräume eröffnen Ihnen unendliche Möglichkeiten – von der Haltung kleinerer Tiere über die Einrichtung einer Sattelkammer bis hin zu kreativen oder handwerklichen Projekten.

Die Struktur des Grundstücks ist wie geschaffen für Reiterträume: Große, ebene Flächen eignen sich hervorragend zur Anlage eines Reitplatzes, Ausreichend Raum für Paddocks, Offenstall oder Weidezaunanlage, Nebengelass ideal als Futterlager, Sattelkammer oder Tierunterstand, Reitwege und Feldwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Ruhige Lage – perfekt für sensible Tiere.
Hier können Sie ein eigenes, kleines Privatgestüt erschaffen – mitten im Grünen, aber mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.
Aktuell sind bereits Sattelkammer, Werkstatt, Futterkammer, 5 Pferdeboxen, Reitplatz All Wetter und eine Bewegungshalle mit angrenzenden gepflasterten Paddocks vorhanden und können direkt übernommen werden.

Ob Sie ein Zuhause für Ihre Pferde suchen, ein großes Grundstück für Garten, Werkstatt und Freizeit brauchen oder die Möglichkeit schätzen, später einmal ein zweites Haus zu bauen – dieses Anwesen vereint Natur, Freiheit und Potenzial auf wundervolle Weise.
Ein Grundstück wie dieses ist nicht nur selten, es ist ein Ort, an dem sich Lebensentwürfe frei entfalten können.

Albrechtshain, ein ruhiger Ortsteil von Naunhof, ist bekannt für seine Seenlandschaft, Naturpfade und seine Nähe zu Leipzig.

– Nur wenige Minuten bis Albrechtshainer See, Grillensee und Moritzsee

– Ideale Reit- und Wanderwege direkt ab Haustür

– Kita vor Ort, Schulen & Gymnasium in Naunhof

– Perfekte Anbindung über A14 und A38

– Leipzig, Flughafen & umliegende Städte schnell erreichbar

Ein Standort, der Ruhe schenkt – ohne die Welt außen vor zu lassen.

– Großzügige 7 Zimmer auf drei Wohnebenen

– Einliegerwohnung mit eigenen Eingängen und separater Zufahrt

– Balkon mit Blick ins Grüne

– Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Abende

– Moderne Raumaufteilung, mehrere Badezimmer

– Gas-Zentralheizung

– Scheune, Werkstatt, Büro & vielseitiges Nebengelass

– Weitläufiger Garten – ideal für Mensch & Tier

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