Wohn- und Geschäftsanlage – vielfältig nutzbar

Das Objekt befindet sich nicht in Altenburg, sondern im ca. 10 km entfernten Serbitz, einem Ortsteil von Treben.

Treben Serbitz wird in den Immobilienportalen meist nicht aufgerufen. Deshalb diese Adressverschiebung in die nahe liegende, größere Stadt Altenburg.

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, Gastronomie, Fremdenzimmer, mit vielfältig möglichem Serviceangebot. Das Objekt ist vielfältig nutzbar. Die einzelnen Nutzungsarten können erweitert bzw. auch verändert werden.

So können z.B. die Ferienwohnungen auch für ganzjähriges Wohnen genutzt werden: zur Eigennutzung und zur Vermietung.

Das sehr große, angelegte und gepflegte Grundstück ist momentan nur zur Hälfte bebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Errichtung und Einrichtung eines Reiterhofes ist hier z.B. gut vorstellbar.

Die touristische und gastronomische Nutzung ist für diese Lage sehr prädestiniert.
Touristen und Tagesgäste aus Leipzig, Dresden und Chemnitz haben hier schon Unterkunft gefunden.
Die Fremdenzimmer sind sehr oft aber auch durch Monteure und Handwerker belegt, die meist eine längere Nutzungsdauer anmelden.

*wichtigste Merkmale*

• Gaststätte und Pension
• Ferienzimmer + Ferienwohnungen + Ferienhaus
• Grillhütte + Sommerküche
• beheizter und überdachter Pool
• Wellnesshaus + Außenterrasse
• 180 Gästeplätze, innen und außen
• voll ausgestattete Gastronomieküche + 2 Kühlräume
• Solaranlage für Warmwasser Pool und Pension

• sehr großes, angelegtes und gepflegtes Grundstück
• Carport mit 3 Stellplätzen + 25 Außenstellplätze
• ca. 1.200 m² noch freie, ebene, gestaltbare Grundstücks-/Gartenfläche

Das sind die Fakten der inhabergeführten Einrichtung.
Nur in einer Besichtigung vor Ort ist das alles richtig wahrzunehmen und zu erleben.

Aus Altersgründen soll sie verkauft werden. Deshalb wird auch die Gaststätte seit 2020 im a la carte-Geschäft nicht mehr geführt.

Auf Veranstaltungen ab 20 Personen, wie Hochzeiten, Familienfeiern, Geburtstagen, Weihnachtsfeiern und Beerdigungen liegt nun das Augenmerk.

In unserem interaktiven Objekt finden Sie eine detaillierte Bau- und Sanierungsbeschreibung, die Grundrisse mit Flächenangaben, 5 Bilddateien, mit sämtlichen Objektbildern und weitere Dokumente.

Serbitz, ein idyllischer Ortsteil von Treben in Thüringen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Altenburger Lands. Die Umgebung besticht durch eine ruhige dörfliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Historische Bauwerke, wie das Hochwasserrückhaltebecken Regis-Serbitz und kulturelle Veranstaltungen, prägen die Gegend und bieten einen einzigartigen Charme.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle Treben: 850 m (Linien 253, 254, mit Anschluss nach Altenburg und Umgebung).
Bahnhof Regis-Breitingen: 2,8 km (Regio-Bahn mit direkter Verbindung nach Leipzig, Fahrzeit ca. 30 Minuten).
Autobahnanschluss A72: 3 km (Anbindung Richtung Leipzig und Chemnitz).

Einkaufen & Versorgung
Supermarkt in Treben: 1,5 km.
Apotheke in Altenburg: 5 km.
Postfiliale in Regis-Breitingen: 2,5 km.

Erholung & Natur
Haselbacher Teiche: 1,2 km (beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen und Vogelbeobachtung).
Hochwasserrückhaltebecken Regis-Serbitz: 800 m (Naturdenkmal und Freizeitmöglichkeit).
Pleißetal-Radweg: direkter Zugang (führt durch idyllische Landschaften und verbindet mehrere Ortschaften).

Kultur & Freizeit
Sportplatz Serbitz: 1 km (örtlicher Verein mit Fußball- und Freizeitangeboten).
Kulturhaus Treben: 1,8 km (Veranstaltungsort für Konzerte und Feste).
Heimatmuseum Altenburg: 6 km.

Bildungseinrichtungen
Kita Treben: 1,3 km.
Grundschule Regis-Breitingen: 2,9 km.
Gymnasium Altenburg: 6,5
Berufsschule Altenburg: 6,2 km.

– Gaststätte – auch für Einzelhandel oder sonstiges Gewerbe möglich
– mit voll ausgestatteter Gastronomieküche
– 3 Ferienwohnungen – auch für ganzjähriges Wohnen geeignet
– 11 Ferienzimmer – zu Wohnungen umbaubar
– Sauna
– Sommerküche – Grillhütte
– überdachter Außenpool
– Wellnesshaus – Sauna und Dusche
– 28 Stellplätze
– Reiterhof möglich

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