Wochenendgrundstück – mit Garage – 500 m zum See

Der Bungalow befindet sich in einer Wochenendgrundstückssiedlung und wird als Freizeitgrundstück genutzt.

Er wurde 1969/70 erbaut, 2008 vom jetzigen Eigentümer erworben und anschließend umfassend renoviert und im Innenbereich neu ausgestattet.

Das Bad, im Anbau, wurde 2013 komplett neu ausgestattet.

Die gesamte Anlage ist von üppigem Grün umgeben und bietet mit ihrer Lage zwischen Wäldern und Wiesen eine naturnahe Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Albrechtshainer See, der nur etwa 500 Meter entfernt liegt und zu erholsamen Spaziergängen oder Badeausflügen einlädt.

Die nahegelegenen Orte Naunhof, Beucha und Brandis sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Zudem ist die Leipziger Innenstadt nur ca. 18 km entfernt und somit gut erreichbar.

Der Bungalow selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten.
Die Sanitäreinrichtungen sind modern und in einwandfreiem Zustand.

Der Wohnraum wurde im Jahr 2020 mit einem Kaminofen ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die vorhandene Einbauküche mit Tresen ist gepflegt und kann bei Interesse übernommen werden.

Ein weiteres praktisches Merkmal ist die direkt an die Rückwand des Bungalows angrenzende massive Garage. Diese ist mit dem links angrenzenden Anbau durch eine Tür verbunden, die derzeit verblendet und ungenutzt ist.

Das Grundstück ist eben und gleichmäßig geschnitten, mit einer zurückhaltenden Bepflanzung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Hier befindet sich ein 20 Meter tiefer Brunnen. Die Grundstücksbewässerung ist damit unproblematisch möglich.
Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die Zufahrt mit einem Rolltor versehen.

Aktuell laufen Anträge für eine Bauleitplanung (B-Plan).
Zur Festschreibung der Freizeitnutzung. Die Anlage befindet sich im Außengebiet.
Sowie die Ausgliederung des Gebiets aus dem Landschaftsschutzgebiet.
Beide Anträge befinden sich noch im Entscheidungsprozess.
Ein ganzjähriges Wohnrecht ist dabei nicht vorgesehen..

Das Grundstück ist mit Wasser und Strom versorgt. Die Wasserversorgung ist frostsicher.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose 4,8 m³ große Grube. Ebenso ist die Abfallentsorgung für Hausmüll, Plaste und Papier gegeben.

Dieser Bungalow bietet eine perfekte Gelegenheit für Erholungssuchende, die naturnahes Wohnen in einer gut angebundenen Lage schätzen.

In unserem Langexposé finden Sie einen bemaßten Grundriss.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Beucha der Stadt Naunhof, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus. Zahlreiche Seen und Wälder in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Beucha, Kirche“: ca. 500 m entfernt (Linien 640, 641); Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten.
S-Bahn-Station „Beucha“: ca. 1 km entfernt (Linie S11); Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten.
Autobahnanschlussstelle A14 „Naunhof“: ca. 4 km entfernt.

Einkaufen & Versorgung in Naunhof ca. 7 km entfernt:
Supermärkte: REWE, Edeka, Netto, Lidl, Postfiliale
Krankenhaus Wurzen ca. 15 km entfernt
Krankenhaus Grimma ca. 19 km
Arztpraxen Allgemeinmedizin, Zahnarztpraxis und Apotheke in Naunhof

Erholung & Natur:
Albrechtshainer See: ca. 1,5 km entfernt
Grillensee: ca. 2 km entfernt
Naunhofer Stadtwald: ca. 3 km entfernt.

Kultur & Freizeit:
Sportplatz Beucha: ca. 1 km entfernt
Tennisclub Naunhof: ca. 2,8 km entfernt
Heimatmuseum Naunhof: ca. 2,5 km entfernt
Freibad Naunhof: ca. 3 km entfernt.

Bildungseinrichtungen:
Kita, Grundschule und Oberschule in Naunhof
Gymnasium in Brandis
Universität in Leipzig

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und wichtigen Versorgungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Bungalow mit Einbauküche und Küchentresen.
Kaminofen
Rollläden an den Fenstern
Garage
separater Anbau mit Sanitärinstallation. Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss.
20 Meter tiefer Brunnen