WG willkommen! Wunderschöne Altbauwohnung mit Aufzug und Keller

Geräumige 2-Raum-Wohnung – saniert & WG-geeignet in zentraler Lage von Leipzig

Diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung in der Elisabethstraße 32 bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen – ideal sowohl für Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf (z. B. fürs Homeoffice) als auch für eine 2er-WG.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss mit einem großen, verwinkelten Flur, zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche sowie großzügigen Wohnflächen.

Ausstattung im Überblick – ideal für eine 2er-WG:

Zwei helle Zimmer – perfekt als getrennte Schlafzimmer nutzbar:
– Beide Räume verfügen über große Fenster mit viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre
– Ruhige Lage mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und große Schränke
– Genug Platz für einen Arbeitsplatz in beiden Zimmern
– Ideale Raumaufteilung für eine Wohngemeinschaft

Separate Küche mit Stil:
– Bereits ausgestattete Spüle vorhanden
– Schwarze Fliesen sorgen für einen modernen Look
– Ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch

Tageslichtbad mit Komfort:
– Ausgestattet mit Badewanne, Fenster und Handtuchwärmer
– Inklusive Badunterschrank und Spiegel

Weitere Merkmale:
– Großzügiger, verwinkelter Flur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Garderobe, Leseecke oder Homeoffice-Platz)
– Kellerabteil vorhanden
– Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
– WG-geeignet

Diese Wohnung vereint zentrale Lage mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Perfekt für zwei Personen, die zusammen wohnen möchten und dennoch Wert auf Privatsphäre legen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Elisabethstraße 32 befindet sich im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Eisenbahnstraße. Diese Lage zeichnet sich durch ihre multikulturelle Atmosphäre und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Lage & Umgebung:
Die Elisabethstraße liegt im Herzen von Volkmarsdorf, einem Stadtteil im Leipziger Osten, der durch seine Gründerzeitarchitektur und kulturelle Vielfalt geprägt ist. Die Nähe zur Eisenbahnstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:
– Straßenbahn: Die Haltestellen Hermann-Liebmann-/Eisenbahnstraße und Torgauer Platz sind fußläufig erreichbar und werden von den Linien 1, 3 und 8 bedient.
– S-Bahn: Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
– Autobahn: Die Auffahrten zur A14 und A9 sind in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Dresden und Berlin ermöglicht.

Einkaufen & Versorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter REWE, Lidl und Konsum Leipzig, die fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Apotheken und Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars mit internationaler Küche.

Erholung & Freizeit:
– Stadtteilpark Rabet: Ein beliebter Park mit Spielplätzen, Sportanlagen und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
– Kleingartenanlagen: In der Umgebung gibt es mehrere Kleingartenanlagen, die zur Erholung und zum Gärtnern einladen.
– Die Nähe zur Eisenbahnstraße bietet Zugang zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.

– ca. 72 m² Wohnfläche
– 1. Obergeschoss
– Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung
– Bezugsfrei ab sofort
– Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchhalter, Spiegel und Badunterschrank
– Kellerabteil vorhanden
– WG-geeignet