WG-geeignete Altbauwohnung am Zoo | Aufzug | Tageslichtbad | Stuck

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das im Jahr 2005 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine attraktive Ecklage und eine elegante Putzfassade, die den historischen Charakter stilvoll unterstreicht.

Der Eingangsbereich empfängt mit einer charmanten historischen Windfangtür sowie kunstvollen Stuckverzierungen, die den zeittypischen Flair bewahren. Ein moderner Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung, im beliebten 1. Obergeschoss, empfängt Sie mit einem langen Flur, welcher Sie durch die Wohnung entlang aller Räume führt.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind durch ihre Helligkeit und Größe echte Highlights. Besonders ins Auge fallen die kunstvollen Stuckverzierungen im Wohnbereich.

Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die optimale Raumaufteilung ist die Wohnung außerdem ideal für eine WG-Vermietung geeignet.

Ein zusätzliches Highlight des Objekts ist die hauseigene Sauna-Anlage, die von den Bewohnern gegen Entgelt genutzt werden kann.

Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von 552 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt 248 € monatlich.

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Hinweis: Manche Bilder stammen aus der Zeit vor der Vermietung.

Zentrum-Nord: lebendig, naturnah und gefragt

Zentrum-Nord gehört zu den zentral gelegenen Stadtteilen Leipzigs und punktet durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die Mikrolage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Gründerzeitarchitektur, gepflegten Wohnanlagen und modernen Bürostandorten. Die Nähe zur Innenstadt, zum rosental und zur Uni gelten als echtes Highlight.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung: Der Leipziger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und fungiert als Mobilitätsdrehscheibe mit Anschluss an den Fern- und Nahverkehr sowie das innerstädtische Straßenbahnnetz. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind über gut ausgebaute Zubringer schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum beliebten Rosental und dem weitläufigen Leipziger Auwald erhöht die Wohn- und Freizeitqualität zusätzlich. Ein echter Pluspunkt für Mieterinnen und Mieter, die städtisches Leben mit grüner Erholung verbinden möchten.

In Leipzig profitieren Sie einem stetig wachsendem Mietmarkt, einem überdurchschnittlich guten Vermietungspotenzial und soliden Wertentwicklungen. Die Kombination aus urbaner Lage, hervorragender Infrastruktur und hohem Nachfragepotenzial macht diesen Stadtteil zu einer zukunftsfähigen Adresse für nachhaltige Kapitalanlagen.

* Altbauwohnung
* Denkmalgeschützt
* Stuck
* Beliebtes 1. Obergeschoss
* Sauna im Keller
* Circa 68 Quadratmeter
* Personenaufzug
* Kernsanierung 2005
* Begehrtes Viertel in Leipzig

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