Vielseitige Gewerbefläche mit Hallen, Garage, Büro und Hof in Plagwitz

Dieses attraktive Gewerbeobjekt im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Flächenaufteilung. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei großzügige Werkstatthallen mit ca. 137 m² (zzgl. ca. 20 m² Kellerfläche) sowie ca. 131 m² zur Verfügung, die sich ideal für handwerkliche, kreative oder produktionsnahe Tätigkeiten eignen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage mit ca. 20 m² sowie eine großzügige Hoffläche von rund 82 m², die zusätzliche Abstell- oder Rangiermöglichkeiten bietet. Ein gut geschnittenes Büro mit ca. 77 m² schafft optimale Voraussetzungen für Verwaltung, Planung oder Kundenempfang.

Für den täglichen Komfort sorgen ein Sanitärbereich mit Umkleide auf ca. 34 m², sodass auch mehrere Mitarbeiter problemlos vor Ort tätig sein können.

Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als klassische Kfz-Werkstatt nicht möglich ist. Jedoch sind verwandte oder ergänzende Gewerbe – wie beispielsweise eine Lackiererei oder ähnliche handwerkliche Nutzungen – grundsätzlich denkbar.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem der dynamischsten und gefragtesten Gewerbestandorte im Leipziger Westen. Der Stadtteil Leipzig-Plagwitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten Standort für Kreativwirtschaft, Handwerk, Produktion sowie junge und innovative Unternehmen entwickelt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über mehrere nahegelegene Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsnetzen. Die Bundesstraße B87 und Bundesstraße B181 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in das Umland sowie zur Autobahn A9 und Autobahn A14.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Leipzig als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistern, Ateliers und gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Durch die Kombination aus urbaner Lage, sehr guter Erreichbarkeit und einem kreativen, wirtschaftlich wachsenden Umfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

– Zwei Werkstatthallen mit ca. 137 m² (zzgl. Keller) und ca. 131 m²
– Separate Garage mit ca. 20 m²
– Großzügige Hoffläche mit ca. 82 m² für Anlieferung oder Stellflächen
– Büroeinheit mit ca. 77 m² – ideal für Verwaltung oder Kundenempfang
– Sanitärbereich mit Umkleide (ca. 34 m²)
– Vielseitig nutzbares Gewerbeensemble für Handwerk, Produktion oder kreative Nutzung
– Attraktive Lage im gefragten Leipziger Stadtteil Plagwitz