Überblick
- Grundstück (Wohnbebauung)
Details
Aktualisiert am Dezember 11, 2024 beim 4:12 pm- Preis: 300.000€
- Grundstücksfläche: 4446 m²
- Objektart: Grundstück (Wohnbebauung)
- Objektstatus: Zu Verkaufen
Informationen
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Beschreibung
Das angebotene Grundstück mit unverbautem Blick am Feldrand setzt sich aus den Flurstücken 29/49 und 29/55 zusammen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.446 m². Diese ist als gemischte Baufläche ausgewiesen.
Ein Teil des Grundstücks ist mit einem Kaltlager mit fünf großräumigen Garagen bebaut, die aktuell der Eigentümer nutzt. Auf beiden Grundstücken liegt bereits Strom an. Wasser und Abwasser sind noch nicht erschlossen.
Die Grundstücke haben eine Größe von 2.877 m² und 1.569 m².
Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung:
Klitzschmar ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen, der etwa 25 Kilometer nordwestlich von Leipzig liegt. Die ländliche Umgebung bietet viel Ruhe und Entspannung, gleichzeitig profitiert der Ort von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren.
Verkehrsanbindung:
Durch die nahegelegene Bundesautobahn A9 ist Klitzschmar hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man Leipzig sowie die Städte Bitterfeld-Wolfen und Halle (Saale). Der Flughafen Leipzig/Halle liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist sowohl über die Autobahn als auch über die Bundesstraße 6 schnell erreichbar. Diese Anbindung macht Klitzschmar auch für Berufspendler interessant. Zudem ist der Busbahnhof in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur:
Die nähere Umgebung bietet eine solide Grundversorgung. Im Hauptort Wiedemar sowie in den benachbarten Ortschaften gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Größere Einkaufszentren und Fachärzte finden sich in Leipzig oder in Delitzsch, die ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Natur und Erholung:
Die ländliche Lage von Klitzschmar bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahegelegene Muldestausee und der Naturpark Dübener Heide bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln oder einfach nur entspannte Stunden in der Natur.
Wirtschaftliche Entwicklung: Die Region rund um Leipzig zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsstandorten in Mitteldeutschland. Die Nähe zum Schkeuditzer Kreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, sowie die Logistik- und Gewerbegebiete in der Umgebung, machen Klitzschmar auch für Investoren und Unternehmen interessant.
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Adresse
Google Maps- Stadt Wiedemar
- PLZ 04509
- Land Deutschland
