Unikat in Alleinlage: unzählige Möglichkeiten – Beherbergung / Events / Ausstellungsfläche uvm…

***Ein Atelier mit Ausstellungsflächen, Werkhalle, Werkstätten – im Loftcharakter!***

Dieser beeindruckende Gebäudekomplex im industriellen Stil überrascht mit seinem weitläufigen Raumangebot, den unzähligen Nutzungsmöglichkeiten und seiner außergewöhnlichen Lage. Idyllisch eingebettet in das Grün der Elbwiesen eröffnet sich von hier ein herrlicher Panoramablick auf das Pretzscher Schloss. Direkt angrenzend an die historische Altstadt von Bad Schmiedeberg profitieren Sie von der vorhandenen Infrastruktur – und zugleich von absoluter Alleinlage mit Ruhe und Weite.
Ein Objekt dieser Größenordnung und Flexibilität ist ideal geeignet für eine Vielzahl an Nutzungskonzepten: Ob Eventlocation, Tagungs- oder Wellnesshotel, Seminarzentrum, Galerie, Musikhalle, Beherbergungsbetrieb, Ausstellungshalle oder Gastronomie – hier lassen sich Visionen realisieren, ohne Kompromisse in Bezug auf Platzangebot oder nachbarschaftliche Einschränkungen.
Das rund 20.000 m² große Grundstück beherbergt einen in massiver Stahlbetonweise errichteten Gebäudekomplex mit hohen Decken, großzügigen Flächen und einer durchdachten Infrastruktur. Besonders attraktiv: Die Gegebenheiten ermöglichen eine weitgehend autarke Nutzung – etwa durch die große, unverschattete Dachfläche (2000 neu eingedeckt) und drei aktive Brunnenhäuser.
In dem Bereich der optisch wohnlich wirkt wurden 2020 eine neue leistungsstarke Gastherme sowie ein Miet-Erdgastank und eine neue Warmwassertherme installiert. Wasser- und Abwasserleitungen in dem Trakt sind komplett erneuert, auf allen Etagen stehen sanitäre Anlagen zur Verfügung. Sechs Räume bieten sich für eine Umnutzung zum Wohnen bereits sehr gut an– mit atemberaubendem Ausblick aus den oberen Etagen.
Drei großzügige Hallen mit über 1.000 m² Nutzfläche wurden in den letzten zwei Jahren entkernt, modernisiert und mit großen Fenster- sowie Glaselementen ausgestattet, was für helle Räume und einen offenen Blick ins Grüne sorgt.
Die gesamte Gebäudefläche ist vollständig unterkellert – mit einem zweigeschossigen, bunkerartig massiven Unterbau. Weitere rund 600 m² Ausbaureserve bietet der Dachboden, der ebenfalls im Jahr 2000 errichtet wurde.
Ein besonderes Highlight: Zwischen Hallen und Brunnenhäusern befindet sich ein 24 x 11 Meter großer, ca. 4 Meter tiefer Schwimmteich – ein charmantes und nachhaltiges Freizeit-Element, das sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Die Brunnenhäuser eignen sich zudem hervorragend als Gästeunterkünfte oder ergänzende Wohnbereiche, wenn man diese umnutzen würde.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren – genau jetzt, da sich der Wandel überholter Gastronomie- und Beherbergungsstrukturen abzeichnet. Die Zeit für Neues war nie besser!

Dieser einzigartige Gebäudekomplex befindet sich in Pretzsch, einem Ortsteil des Kurortes Bad Schmiedeberg am nordwestlichen Rand der Dübener Heide. Es liegt an einer wenig befahrenen Landstraße in völliger Alleinlage.
Der Naturpark Dübener Heide erstreckt sich südlich von Bad Schmiedeberg und ist bekannt für seine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Heideflächen, Seen und Mooren. In diesem weitläufigen Naturgebiet können Sie wunderbare Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen oder einfach die Natur in ihrer ganzen Schönheit genießen. Es gibt zahlreiche markierte Wanderwege und Radwege, die es ermöglichen, die einzigartige Flora und Fauna der Dübener Heide zu erkunden.
Der Ort, bekannt durch Sehenswürdigkeiten wie das Renaissanceschloss Pretzsch und die spätgotische Stadtkirche St. Nikolaus liegt am Elberadweg, der zu den bekanntesten Routen des Radtourismus in Europa zählt.
Die Kombination aus dem Naturpark Dübener Heide und der Nähe zur Elbe bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Ob sie nun die Ruhe und Stille der Heidelandschaft erkunden oder das Flair und die Schönheit des Elbtals erleben möchten, die Natur ist immer in Reichweite.
Im öffentlichen Personennahverkehr gibt es Busverbindungen nach Lutherstadt Wittenberg und nach Bad Schmiedeberg.
Die nächstgelegenen Städte sind Torgau (24 km), Wittenberg (26 km), Bad Düben (22 km).
Die aufstrebende Metropole Leipzig befindet sich weniger als eine Autostunde und die Hauptstadt Berlin ca. zwei Autostunden entfernt.

– ca. 1.450 m² Nutz-/Gewerbefläche – mit wunderschönem Blick!
– ca. 1.750 m² Kellerfläche
– ca. 600 m² Ausbaureserve auf dem Dachboden
– ca. 20.000 m² Grundstücksfläche
– leistungsstarke Gastherme aus 2020
– erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen Trakt, der sich zur Umnutzung zum Wohnen sehr gut anbieten würde
– großer Schwimmteich
– drei Brunnenhäuser
– zahlreiche Parkplätze
– Idyllische Lage zwischen Leipzig und Berlin

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