Traum-Remise in Top Lage / Sanierter Rohbau / Stellplatz

Ein echtes Juwel in Gohlis-Süd – Denkmalgeschützte Remise mit vielfältigem Gestaltungspotenzial

Im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis Süd präsentiert sich dieses außergewöhnliche Hinterhaus – eine historische Remise aus ca. 1900, die bereits in 2022 denkmalgerecht an Fassade und Dach saniert wurde und nun darauf wartet, im Inneren nach individuellen Vorstellungen vollendet zu werden.

Bereits vorliegende Genehmigungsplanungen für Balkon und Terrasse eröffnen maximale Gestaltungsfreiheit:

• Option 1: Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche und Gartenanteil
• Option 2: Kombination aus Wohnen und Gewerbe (aktuelle Widmung).
• Option 3: Zwei Wohneinheiten à ca. 65 m² – perfekt für gemeinschaftliches Wohnen oder Vermietung.

Zu den Highlights zählen Kapellendecken im Erdgeschoss, ein PKW-Stellplatz, Gartenanteil und die ruhige und idyllische Hinterhoflage. Als Sondernutzungsrecht sind der Einheit ca. 140 m² Garten zur alleinigen Nutzung zugewiesen.

Die Remise ist Teil einer WEG mit dem Vorderhaus.

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der gefragtesten Wohngebiete Leipzigs. Das Viertel besticht durch seine gründerzeitliche Architektur, grüne Straßen und ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage.

Die Innenstadt ist schnell erreichbar – mit der Straßenbahn beträgt die Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof rund 10–15 Minuten. Auch Bus- und S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rosental und Auwald (400m), die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen. Damit vereint Gohlis-Süd städtisches Leben mit naturnaher Ruhe.

Dank kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs.

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