Topinvestment! Charmante 2RW mit Balkon im beliebten Gohlis!

Investieren im beliebten Gohlis!

Diese helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem 1890 errichteten Wohnhaus und wurde 1996 umfassend saniert.
Etwa 50 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in zwei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Der sonnige Balkon, ein durchdachter Grundriss und ein Bad mit Badewanne bieten hier ein hohes Maß an Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesenboden ausgestattet und derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 345 Euro vermietet.

Über ein Treppenhaus mit historischem Flair erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Hinter der Eingangstür findet sich ein kleiner Flur. Von diesem sind alle Räume der Wohnung gut zu erreichen. Links begrüßt Sie der Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich betreten Sie auch den gut ausgerichteten Balkon. Gemeinsame Mahlzeiten können in der Küche mit vorhandener Einbauküche zubereitet werden. In dieser findet sich auch Platz für einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer besticht durch seine praktische Größe und schafft z.B. auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.
Das geflieste Bad mit Badewanne und der Abstell-/Hauswirtschaftsraum im Hausflur runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Haus befindet sich in Gohlis-Süd, einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Die Umgebung ist vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die grüne Umgebung gekennzeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Rosental, die größte Parkanlage in Leipzig sowie der Auenwald.

In der nahgelegenen Georg-Schumann-Straße, der Hauptader von Gohlis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken.

Durch die hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 13-15 Minuten in der Innenstadt.

* 49,98 m²

* 2 Zimmer

* Sonniger Balkon

* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

* Einbauküche