Topinvest in guter Lage | Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK | 4% Rendite

Topinvestment mit Blick ins Grüne – Ruhige gelegene 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Möckern!

Willkommen in der beliebten Kirschbergstraße – einer schönen Wohnlage mit direktem Blick in die idyllische Elsteraue! Diese charmante 2-Raum-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, funktionalen Räumen und einem wunderbaren Balkon mit Aussicht ins Grüne.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind Wohnzimmer, Küche und Bad bequem erreichbar:
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und gewährt direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und bietet Rückzugsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu erholsamen Auszeiten ein. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die grüne Umgebung direkt an der Elsteraue schafft ein naturnahes Wohngefühl – mitten in der Stadt und dennoch ruhig.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen mit Naturanschluss in einem gefragten Leipziger Stadtteil.

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Leben im charmanten Leipzig-Möckern – rund um die Kirschbergstraße

Möckern im Leipziger Nordwesten vereint städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Dank der guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Möckern sehr beliebt.​

Lage: Möckern besticht durch seine Nähe zur Innenstadt – in nur 10 Minuten erreicht man das Leipziger Stadtzentrum bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil ist optimal an das Straßenbahn- und Busnetz angebunden, was kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Arbeitsplätzen garantiert. Durch die Nähe zur A14 und A9 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

Grünflächen und Erholung: Eines der Highlights von Möckern ist der weitläufige Auenwald, der sich durch den Stadtteil zieht und als grüne Lunge Leipzigs gilt. Der Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich der Auensee, ein idyllisches Ausflugsziel mit Bootsverleih, Café und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort für Familien und Naturfreunde.

Infrastruktur: In Möckern findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Für Shopping-Liebhaber bietet das nahegelegene „Leipzig-Nord“ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das wachsende Gewerbegebiet im Norden Leipzigs schafft zudem eine hervorragende Infrastruktur für Arbeit und Alltag.

Kultur und Freizeit: Neben den vielen Grünflächen hat Möckern auch kulturell einiges zu bieten. Der Stadtteil ist bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten im Gründerzeitstil, die den Straßen ein charmantes Flair verleihen. Zudem gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die Schladitzer Bucht, die kulturell wie sportlich viele Highlights bietet.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestelle “S-Bf Leipzig-Möckern” (Linien 10, 11; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 20 Minuten)
Bushaltestelle “S-Bf Leipzig-Möckern” (Linien 80, 90)
S-Bahn-Station “Leipzig-Möckern”: (S-Bahn-Linien S1, S3; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 10 Minuten)

Leipzig-Möckern verbindet den Charme eines ruhigen Wohnviertels mit der Dynamik der wachsenden Stadt. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die hervorragende Anbindung an die City. Für Familien, Paare und Kapitalanleger bietet Möckern daher eine erstklassige Lage mit viel Potenzial für die Zukunft.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen ins Stadtzentrum ist Möckern ein attraktiver Wohnort für alle Lebenslagen.

*Geräumige Zimmer
*Laminat- und Fliesenböden
*Küche mit Einbauküche
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Keller
*grüner Hinterhof

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