Top-Lage! Leerstehendes Mehrfamilienhaus & bebaubares Grundstück in Gohlis-Süd

Das Angebot besteht aus einem leerstehenden, renovierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus und einem Grundstück, das ein großes Potential zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit mindestens acht Wohneinheiten auf vier oder mehr Etagen bietet. Das zukünftige Objekt soll sich an der Höhe der Umgebungsbebauung orientieren, ist jedoch vollkommen individuell planbar. Denkbar ist auch der Bau von zwei Stadtvillen.
Das Angebot besteht aus zwei separaten Flurstücken und bietet Ihnen daher völlige Flexibilität bei der Nutzung und Gestaltung.

Denkbar wäre die Schaffung und Einbindung ebenerdiger Stellplätze in die Bebauung des Mehrgeschossers. So kann die Einsicht in die Wohnatmosphäre in den untersten Etagen umgangen werden. Aktuell ist das Grundstück mit Carports und einer Garage überbaut.

Das in den 90er Jahren sanierte Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine vermietbare Fläche von 350 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befanden sich ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten, welche als Ausbaureserve ebenfalls wieder zu einer frequentierten Gewerbeeinheit oder zum hochwertigen Wohnen zusammengelegt und saniert werden können. Der Eigentümer hatte hier eine alters- und behindertengerechte Variante geplant.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur mit einem Wintergarten, sondern auch mit dem Zugang zur Dachterrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen. Auch hier ist eine Zusammenlegung durch den neuen Eigentümer denkbar, die großzügiges Wohnen freigibt.

Alle fertiggestellten Einheiten verfügen über eine ideale Raumaufteilung und Helligkeit in den Räumen. In den sonstigen Einheiten kann nach den Vorstellungen des künftigen Eigentümers baulich organisiert werden.

Der schön sanierte Hof bietet seinen Anwohnern einen liebevollen Rückzugsort fernab der lauten Stadt. Dieser private Bereich lädt zu geselliger Gemeinschaft wie z.B. Grillabenden ein.

Von ausgesprochen großer Attraktivität ist die Möglichkeit einer Aufstockung, die durch die mindestens viergeschossige Umgebungsbebauung eventuell gegeben sein könnte.

Aber auch der Rückbau des Hinterhauses ist denkbar, um Balkone anzubauen oder eine schöne Grünfläche hinter dem Haus zu schaffen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie und des Grundstücks.

Das Angebot befindet sich in Gohlis-Süd, einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Die Umgebung ist vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die grüne Umgebung gekennzeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Rosental, die größte Parkanlage in Leipzig sowie der Auenwald. In entgegengesetzter Richtung liegt der Auensee.
Direkt vor der „Haustür“ lädt die Schwimmhalle Mitte zum regelmäßigen Aquasport ein. Die Sportanlagen der SG Olympia 1896 Leipzig sowie diverse Kleingartenvereine befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Durch die hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 13-15 Minuten in der Innenstadt.
Die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen.

—- ZUSAMMENFASSUNG —-
* Leerstehendes Mehrfamilienhaus auf eigenem Flurstück
* Plus Baugrundstück in bester Lage
* Flexibilität bzgl. Nutzung und Gestaltung
* Großraumgarage
* Doppelcarport
* Zwei Einheiten als Ausbaureserve

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