Tolle Investition in gut entwickelter Lage! FERNWÄRME! 2RW mit Balkon

Diese schnuckelige Zweiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 gebauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Heiterblick. Sie liegt ruhig in einer Wohnbausiedlung und verfügt über einen großen Balkon.

Ursprünglich handelte es sich bei den knapp 42 m² um eine 1RW mit separater Küche und einer offenen Abstellkammer, die Küche wurde aber im Laufe der Zeit verlegt in die Abstellkammer und der Raum wird nun als separates Schlafzimmer genutzt. Der hier gezeigte Grundriss entspricht dem aktuellen Stand.

Alle Räume sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die großzügigen Grünanlagen inkl. Spielplatz hinter dem Haus stehen allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 01.02.2007 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 2.556 Euro. Eine Mieterhöhung ist sofort möglich.

Auf Wunsch des Mieters stehen leider keine Innenbilder zur Verfügung.

Heiterblick, ein aufstrebender Stadtteil im Nordosten Leipzigs, besticht durch seine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist Heiterblick besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.​
Dank der Kombination aus urbaner Dynamik und naturnaher Umgebung eignet sich diese Lage auch für Kapitalanleger, die in eine gut entwickelte Wohngegend investieren möchten.

*** Zusammenfassung

– Fernwärme

– ruhige Lage bei guter Infrastruktur

– großzügige Grünanlagen

– ca. 42 m²

– 2 Zimmer

– Balkon

– aktuelle JNKM = 2.556 Euro

– Mieterhöhung sofort möglich

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