Tolle Gewerbeeinheit im Loftstil in der Südvorstadt

**Einzigartige Gewerbeeinheit mit Loft-Charakter und Dachterrasse**

Über zwei Ebenen sowie ein großes Souterrain erstreckt sich diese ca. 127 m² große Gewerbeeinheit und überzeugt mit einem offenen Raumkonzept, hohen Decken und einer großzügigen Dachterrasse. Die besondere Architektur und die ruhige Lage im Innenhof eines reihenhausähnlichen Ensembles schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit viel Gestaltungsspielraum.

Schon im Eingangsbereich wird das offene und helle Ambiente durch hohe Kappen-Decken und große Fensterflächen spürbar. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Empfangs-, Büro- oder Präsentationsfläche. Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bieten.

Über eine stilvolle Treppe in Holz- und Stahlkonstruktion gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich als Besprechungs- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Die offene Galerie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, und ein separates Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick auf den begrünten Innenhof und eine stillgelegte Kirche bietet. Durch die Hoflage ist die Einheit angenehm ruhig, sodass ungestörtes Arbeiten möglich ist. Der Terrassenbelag wurde erst vor 2 Jahren erneuert.

Zusätzlich steht Ihnen im Souterrain ein großes Atelier zur Verfügung, das sich ideal als Showroom, Kreativwerkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Diese Ebene bietet viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte und kreative Arbeitsweisen.

Haben Sie Interesse an dieser besonderen Gewerbeeinheit? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Südvorstadt gilt als einer der begehrtesten Viertel Leipzigs – und das nicht ohne Grund. Infrastrukturell als auch kulturell und freizeittechnisch gibt es wohl kaum ein anderes Viertel, das so viel zu bieten hat. Die beliebte „Karli“ erreichen Sie in nur 5 Fußminuten und finden hier die optimale Mischung aus Gastronomie und Nahversorgung. Die Mikrolage dieser Wohnung wird Sie also absolut begeistern.

Entfernungen zu:

Park (Clara-Zetkin-Park): 1 km
Straßenbahnhaltestelle: 120 m
Innenstadt: 1,5 km
Schule (Grund- und Sekundarschule): 500 m
Supermarkt: 550 m
Apotheke: 450 m
Restaurants: 400 m

* wunderschöne Maisonette-Wohnung
* sofort bezugsfrei
* Loft-Stil
* Dachterrasse
* Parkett
* Kappendecke
* riesige Fenster
* Gäste-WC
* sehr großes Untergeschoss mit separatem Zugang, nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder Ähnliches
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* sehr beliebte Lage in der Südvorstadt

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