Tiny House mit uneinsehbarem Grundstück! Baujahr 2024 | Kamin | Fußbodenheizung | PV-Anlage u.v.m.

Erleben Sie das Leben im Grünen mit höchstem Komfort! Dieses charmante, 2024 neu errichtete Tiny House bietet auf einem 400 m² großen, uneinsehbaren Eckgrundstück eine ideale Mischung aus Unabhängigkeit, Ruhe und moderner Ausstattung. Eingebettet in eine gepflegte Waldgartensiedlung bei Machern, genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Das Tiny House bietet auf drei Ebenen ca. 23,82 m² Wohnfläche, die durch die moderne, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt wird. Auf der zweiten Ebene finden Sie einen Kamin, der jederzeit durch den Schornsteinfeger in Betrieb genommen werden kann.

Zu den Highlights gehören:

– 6 Photovoltaikplatten auf dem Dach mit Batterie zur Einspeisung ins Stromnetz
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Moskitoschutz-Jalousien
– Einbauküche mit Waschtrockner
– Klimagerät für eine angenehme Raumtemperatur, sowohl im Sommer als auch im Winter
– LED-Beleuchtung für eine moderne, energieeffiziente Atmosphäre
– Einbruchschutztür
– Schlafbereich auf der dritten Ebene mit wendbarem TV
– Satellitenanlage
– Biokläranlage
– Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Ihnen zusätzlich Platz für ein Gartenhaus, eine Feuerstelle und eine Hängematte. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Erweiterungspotenzial: Auf dem Grundstück ist eine Erweiterung auf bis zu 70 m² Wohnfläche möglich, sodass Sie das Tiny House nach Ihren individuellen Bedürfnissen erweitern können.

Als zukünftiger Eigentümer treten Sie in den Waldsiedlerverein ein, der durch Sicherheitsdienst rund um die Uhr überwacht wird, um Ihnen zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten. Eine Gaststätte befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie auch in der Nähe ein gemütliches Restaurant genießen können.

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der ruhigen und exklusiven Waldgartensiedlung „Lübschützer Teiche“ bei Machern, einem idyllischen Ort, der naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an städtische Einrichtungen verbindet. Die Siedlung, umgeben von den Lübschützer Teichen und dem angrenzenden Tresenwald, bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Natur und Sicherheit miteinander vereint. Die Siedlung ist durch einen Sicherheitsschutz rund um die Uhr abgesichert, sodass Sie sich stets sicher und geborgen fühlen können.

Die Lübschützer Teiche, bestehend aus acht miteinander verbundenen Gewässern, erstrecken sich über etwa 3,5 km und bieten eine reizvolle Kulisse für Wanderungen und Erholung. Ein beliebter Rundweg führt durch die Teiche und den Wald, was ideal für Naturliebhaber ist. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um die Teiche und den angrenzenden Tresenwald auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Teiche und den Besuch der nahegelegenen Gaststätte „Lübschützer Teiche“ mit Kinderspielplatz, Streichelzoo und Tretbootverleih – perfekt für Familien.

Für die Verkehrsanbindung ist bestens gesorgt: Machern liegt verkehrsgünstig an der B107 und B95, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die S-Bahn-Station Machern ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig, sodass die Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

In Machern selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Eine Gaststätte ist nur 2 Gehminuten entfernt, was den täglichen Komfort zusätzlich erhöht.

Neben der perfekten Anbindung bietet die Region auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sodass sich hier sowohl Wanderer, Radfahrer als auch Familien wohlfühlen können. Die Waldgartensiedlung bietet zudem den Vorteil, dass Sie hier Ruhe und Natur genießen können, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

– bewegliches Tiny House – Baujahr 2024
– 400 m² uneinsehbares Grundstück
– Fußbodenheizung im EG
– Einbauküche mit Waschtrockner
– Duschbad
– Kamin
– Photovoltaikanlage und Sat-Schüssel
– Klimaanlage
– Außenjalousien mit Moskitoschutz
– Biokläranlage
– Pkw-Stellplatz
– Gartenhaus
– gepflegte Siedleranlage mit Sicherheitsschutz

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