Terrassenwohnung | Sonnig | Gartennutzung | Ruhige Lage

Leben im schönen Thekla – Ihr neues Zuhause mit Terrasse und Gartennutzung

Willkommen in einer charmanten sonnigen 1-Raum-Wohnung im Leipziger Norden – einer Region, die nicht nur durch wirtschaftliche Dynamik, sondern auch durch ihre Lebensqualität besticht. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse und ins Grüne.

Der praktische Grundriss bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie rechter Hand die funktionale Küche und das Bad mit Badewanne. Linker Hand gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, lesen oder die Sonne genießen. Der Gartenanteil steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort um ein grünes Extra. Der Gartenanteil stünde allen Mietern des Hauses zur Verfügung. Er ist jedoch räumlich durch eine Hecke vom restlichen Hinterhof abgetrennt und wird ausschließlich vom Mieter der Wohnung genutzt. Genauso verhält es sich auch mit dem Gartenbereich der zweiten Erdgeschoßwohnung im Haus.

Die Ausstattung mit Laminat im Wohnraum sowie pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad schafft ein wohnliches und zugleich praktisches Ambiente. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Hausflur sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer gewachsenen Wohngegend mit angenehmem nachbarschaftlichem Flair. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Lage im Leipziger Norden – kurze Wege zu großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche oder DHL sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung auch für Berufspendler besonders interessant.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 260 Euro/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 238,53 Euro.

Zögern Sie nicht – entdecken Sie diese kleine Wohlfühloase in Leipzig-Thekla. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung ist eine wertbeständige Entscheidung für die Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Wohnen im Leipziger Norden!

Durch die Nähe zur idyllischen Schladitzer Bucht und die einmalige ruhige und grüne Lage inmitten von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern zählt dieses Viertel zu den begehrten Wohnadressen Leipzigs.

Die hervorragende Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung aus. Busverbindungen sowie der Autobahnanschluss an die A 14 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Der Leipziger Norden überzeugt als bedeutender wirtschaftlicher Standort. Neben globalen Unternehmen wie Porsche, BMW und verschiedenen Zulieferern haben auch renommierte Firmen wie DHL hier ideale Bedingungen gefunden. Die Beiersdorf AG plant hier den Bau eines Produktionsstandorts und eines Logistikzentrums für Europa. In Leipzig-Seehausen wird zudem auf 54 Hektar das “Industriegebiet Seehausen II” entwickelt, das zahlreiche Investoren anzieht und viele neue Arbeitsplätze schafft.

Die zunehmende wirtschaftliche Dynamik und die daraus resultierende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Gegend zu einer zukunftssicheren Investition.

Willkommen im Leipziger Stadtteil Thekla – einem charmanten Viertel im Nordosten der Stadt, das durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft macht diesen Ort besonders attraktiv.​

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle “Thekla”: ca. 800 m (Linien 80, 81)
Straßenbahnhaltestelle “Thekla”: ca. 900 m (Linie 9)
S-Bahn-Station “Leipzig-Thekla”: ca. 1,5 km (S-Bahn-Linien S4, S5)
Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 22 Minuten​

Einkaufen & Versorgung
REWE Supermarkt: ca. 1,2 km
Netto Marken-Discount: ca. 800 m
Lidl: ca. 800 m
Apotheke “Thekla-Apotheke”: ca. 800 km

Kultur & Freizeit
Friedhof Thekla: ca. 700 m – historischer Friedhof mit malerischer Umgebung
Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios im Umkreis von 2 km
Kulturelle Veranstaltungen und Feste im Stadtteilzentrum​

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte: ca. 1,1 km
Grundschule Thekla: ca. 1,3 km
Oberschule Portitz: ca. 3,2 km
Gymnasium Schönefeld: ca. 5 km
Universität Leipzig: ca. 7 km​

Abschließend bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Die Nähe zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

*Wohnzimmer mit Terrassenzugang
*großzügige Terrasse mit Gartenanteil zur Nutzung
*Bad mit Badewanne
*Keller
*ruhige Lage

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