Teilmöblierte 2,5- Zimmer Wohnung I Fußbodenheizung I Balkon

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung bietet nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung höchsten Wohnkomfort. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und stilvollen Details.

Das großzügige Wohnzimmer und Schlafzimmer sind fast gleich groß und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Flur ist geräumig und mit modernen Deckenspots ausgestattet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden, eine Einbauküche muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Das Tageslichtbad wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine große Dusche, integrierte Beleuchtung und stilvolle Sanitärobjekte.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem lebhaften und dynamischen Stadtteil von Leipzig, der durch seine Vielseitigkeit und gute Erreichbarkeit besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsräumen aus. Dank der Nähe zu mehreren Parks und Spielplätzen bietet die Gegend Freiräume für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.

Vier zentrale Punkte von Interesse, die die Lage besonders attraktiv gestalten, sind die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, das kulinarische Angebot, die Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Tram-Station ist nur etwa 180 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt sicherstellt. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Restaurants und Cafés, die ein vielfältiges gastronomisches Angebot bieten. Familien mit Kindern profitieren von den in der Umgebung gelegenen Schulen und Kindergärten, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und bequem erreichbar, mit Supermärkten in ungefähr 400 Metern Distanz. Dies bietet eine komfortable Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern. Die kulturelle Szene wird durch das nahegelegene Ost-Passage Theater bereichert, das fußläufig erreichbar ist, sowie zahlreiche Fitnessoptionen wie Studios und sportliche Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 20 Minuten erreicht, und zum Flughafen Leipzig/Halle benötigt man ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Diese zentralen Verbindungen machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielflieger.

Insgesamt bietet die Umgebung durch die Kombination von urbanem Flair, umfangreicher Versorgung und Mobilität eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien von Interesse ist.

* Klingelanlage mit Video
* hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Modernes Bad mit großer Dusche und integrierter Beleuchtung
* Geräumige Küche mit Zugang zum Balkon
* Waschmaschine bereits vorhanden
*Deckenspots im Flur und Bad für eine stilvolle Beleuchtung

Teilmöbliert:
Schlafzimmer: neues großes Bett, Schrank, Teppiche, Lampen
Wohnzimmer: große Couch, Schreibtisch, Teppich, Deko
Küche: Waschmaschine

Öffentliche Parkplätze in der Straße vorhanden

Sonstiges
Die Kaltmiete in Höhe von 930 € beinhaltet bereits die vorhandenen Möbel.

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