Stilvolle Loftwohnung als Galerie und einer ca. 19 m² Dachterrasse

Durch Sanierung eines historischen Hinterhauses entstehen bis 2025 in einer ruhigen Seitenstraße drei hochwertige Loftwohnungen mit drei Ebenen in modernster Ausführung, die höchste Wohnstandards erfüllen.

Die Kombination von zeitlosem Design und Funktionalität zeichnet diese einzigartige Wohnung aus. Ein großzügiges Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, abgerundet durch eine beeindruckende Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung erreichen Sie bereits beim Eintreten in Ihr Loft: die geräumige und offen gestaltete Wohn-Küche. Hier können Sie kochen, essen und entspannen.
Der angrenzende Flur führt Sie in das Badezimmer. Ganz gleich, ob Sie eine erfrischende Dusche bevorzugen oder ein entspannendes Bad – beides ist hier möglich. Hochwertige Fliesen unterstreichen den modernen und eleganten Charakter des Raumes.
Angrenzend erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der praktisch und heutzutage fast unverzichtbar ist. Dieser Raum bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, welche Sie durch die stilvolle Treppe erreichen. Die offene Bauweise sorgt für ein besonderes Raumgefühl und eine helle Atmosphäre. Direkt an die Galerie angeschlossen, finden Sie das Schlafzimmer. Durch den offenen Luftraum in Kombination mit dem großformatigen Oberlicht entsteht hier ein einmaliges Raumgefühl zu allen Tageszeiten.

Von der 2. Ebene gelangen Sie über die Treppe direkt auf die großzügige Dachterrasse. Mit einer Nutzfläche von ca. 19 m² bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke oder einen Grillplatz. Hier können Sie die Sonne genießen, den Sternenhimmel beobachten oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Diese Maisonettewohnung kombiniert Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen

Reudnitz ist ein immer beliebter werdender Stadtteil südöstlich der Leipziger Innenstadt und überzeugt vor allem durch seine sehr zentrumsnahe Lage. Die Architektur in Reudnitz zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus. Neben historischen Gebäuden schmücken auch moderne Wohn- und Geschäftshäuser die Straßen. Einige der älteren Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert. In den letzten Jahren wurden jedoch auch viele neue Wohnprojekte entwickelt, die dem Stadtteil ein modernes Flair verleihen.

Reudnitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Insbesondere entlang der Dresdner Straße und der Prager Straße finden sich viele Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Es gibt auch mehrere Supermärkte und kleinere Märkte, die den Bewohnern des Stadtteils eine gute Versorgung bieten. Einkaufsmöglichkeiten, wie Denns Biomarkt, Penny und Kaufland sind maximal 15 Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt.

Die Kindertagesstätte „Pusteblume“ ist in 10 Minuten fußläufig erreicht. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Bildungsstätten, die ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar sind:
– Humboldt-Gymnasium
– 125. Oberschule
– Grundschule Wilhelm Busch

In Reudnitz gibt es auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dazu gehört zum Beispiel der 300 m entfernte Lene-Voigt-Park. Dieser Park ist sehr vielfältig, da der Park mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Sportplätzen ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist.

Der Stadtteil ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Die Tramlinie 4 befördert Sie in 10 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Von hier erreichen Sie die Innenstadt sowie weitere ÖPNV-Verbindungen. Wer weitere Strecken zurücklegen möchte, kann die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A14 und A38 nutzen.

* Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 19 m²
* Fernwärme
* Fußbodenheizung mit einzelnen Temperaturreglern
* Hochwertiges, helles Parkett in den Wohnräumen
* Großformatige Boden- und Wandfliesen
* Ebenerdige Glasdusche mit Regenduschköpfen
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Feuchtraumlüfter im HWR und den Badezimmern
* Außenliegende Verschattung
* Dreifachverglasung
* Permanenter Luftwechsel durch Fensterfalzlüfter
* Tiefgaragenstellplatz
* Sonderwünsche können während der Bauausführung berücksichtigt werden
* Provisionsfrei für den Käufer