Spaziergang zum See | Heizung aus 2020 | 2 Stellplätze | Garten

Ihnen bietet sich die Möglichkeit eine der begehrten Doppelhaushälften in ruhiger Siedlungslage in Markkleeberg zu erwerben. Neben der großzügigen Nutzfläche und den vielen Räumen wird Sie vor allem die schöne Terrasse und der kleine Garten des Hauses verzaubern.

Ob in 7 Minuten mit dem Rad oder in 25 Minuten zu Fuß – zum Cospudener See ist es nicht weit!

Das Haus:
Das 1994 erbaute Haus steht auf einer Grundstücksfläche von knapp 200 Quadratmetern. Auf Sie warten außerdem 130 Quadratmeter reine Wohnfläche (exklusive Nutzfläche) verteilt auf drei Geschossen und 5 Zimmer.
Alle Fenster besitzen Außenjalousien, die Jalousien der Velux-Dachfenster sind hier sogar elektrisch bedienbar.
Zur kurzfristigen Erholung stehen Ihnen neben einem kleinen Balkon im Obergeschoss, die befestigte Terrasse im Erdgeschoss und der kleine Garten zur Verfügung.
Zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs und ein persönliches Carport für Fahrräder erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich!

Das Erdgeschoss:
Es empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und über eine funktionale Gästetoilette verfügt.
Die separate Küche und das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus. Der helle Wohnbereich verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht spenden und einen schönen Blick in den grünen Garten ermöglichen.
Die befestigte Terrasse ist über das Wohnzimmer aus erreichbar und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch oder Loungemöbel und einen Grill.

Das Obergeschoss:
Über die ästhetischen Granitstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Hauptbadezimmer ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Aufgrund der Größe der einzelnen Schlafräume ist die Raumaufteilung sehr flexibel, egal ob Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen.
Des Weiteren erreichen Sie über eine Deckenluke den Spitzboden des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bereithält und ausbaufähig ist.

Das Kellergeschoss:
Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, welcher aufgrund seiner Fenster, und dem anliegenden Duschbad ebenfalls zum Wohnraum umfunktioniert werden kann.
Ein großer Kellerraum und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und schaffen die Nutzfläche, die man sich für ein Haus wünscht.
Info: Für einen im Keller entstandenen Feuchtigkeitsschaden existiert bereits ein Baugutachten inklusive Kosteneinschätzung, welches wir Ihnen im Zusammenhang einer Anfrage zur Verfügung stellen möchten.

Der Garten:
Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten dieser Doppelhaushälfte. Er besitzt eine optimale Größe, um sich gärtnerisch zu betätigen, Freunde und Familie zum Grillen und Essen einzuladen oder Spielgeräte wie einen Sandkasten für Kinder zu platzieren.
Die bereits angelegten Beete an der Ostseite des Hauses warten darauf mit blühenden Hortensien oder zahlreichen Kräutern geschmückt zu werden.

Sie erwartet ein Schmuckkästchen, welches Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit verzücken wird.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird Ihnen nachgereicht.

Die ruhige Siedlungslage, die Nähe zum Cospudener See und die gute Anbindung durch Bus und S-Bahn lassen kaum Wünsche offen.

Wie bereits erwähnt sind es bis zum Cossi nur 7 Minuten mit dem Fahrrad und circa 25 Minuten zu Fuß. Restaurants, Veranstaltungen, Wasseraktivitäten und ein Strand – all das bietet der Cospudener See und gilt aus gutem Grund als Leipzigs beliebtester Badesee.

Mit der Buslinie 107, welche nur 450 Meter vor Ihrer Haustür liegt, fahren Sie sowohl nach Leipzig, als auch Richtung Zwenkau.
Die S-Bahn Haltestelle Markkleeberg-Großstädteln ist rund 10 Minuten fußläufig entfernt und bringt Sie in alle umliegenden Städte, sowie ins Leipziger Zentrum.

Die Kindertagesstätte Storchennest, die Grundschule Großstädteln, eine Oberschule und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt und ein Gartencenter sind bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar.

* 3 Geschosse + Spitzboden
* 130 Quadratmeter reine Wohnfläche
* 5 Zimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
* Gäste-WC
* Kleiner Garten
* Befestigte Terrasse
* Balkon im Obergeschoss
* Zwei Stellplätze
* Außenjalousien z.T. elektrisch
* Heizung aus 2020
* Carport für Fahrräder
* Spaziergang zum Cossi

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