Sonnige Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • 139.000€
04157 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 49
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 10, 2024 beim 3:07 pm
  • Objekt ID: HZ354640#I2ox3f
  • Preis: 139.000€
  • Objektgröße: 49 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 276 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 49,2 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1996

Beschreibung

Diese Immobilie liegt im malerischen Stadtteil Gohlis.
Das Mehrfamilienhaus bietet hier eine ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der 1. Etage entweder sportlich über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Der große Flur, mit ausreichend Stellfläche und Platz für eine Garderobe, empfängt Sie freundlich und führt Sie in die Küche, Wohnzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Grundriss ist optimal gestaltet.

Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in das Grüne.

In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Fenster können in jedem Raum durch die integrierten Rollläden verdunkelt werden. Die Zimmer sind alle ideal geschnitten, sodass der größte Raum perfekt als Wohnzimmer genutzt und als zentraler Lebenspunkt dienen kann.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Dieser ist für 55 EUR vermietet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 276 € inkl. umlagefähigen Kosten von 199,48 EUR. Die Jahresnettomiete beträgt inkl. Stellplatz 4.920,00 EUR.

Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel. Die Atmosphäre ist behaglich und familiär. Hier säumen Mehrfamilienhäuser und Villen aus dem 19. und dem Anfang des 20. Jahrhunderts die Straßen. Sie finden ein vornehmliches und ruhiges Wohngebiet für Menschen jeden Alters.

Die Infrastruktur ist ideal. So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das Viertel. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten. Gohlis-Süd mit seinem alten Stadtkern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt auch gleich um die Ecke. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten sind nicht weit entfernt.

In der Nähe der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, einen schönen Park, Bäcker, Friseure, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

* 2 gut geschnittene Wohnräume
* optimaler Grundriss
* großer Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Bad mit Dusche
* Rollladen
* Lift
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Waschmaschinenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 196,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente

Energieausweis 2018

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04157
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 196,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 196,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Peggy Walther

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