Solides MFH mit viel Potenzial- Leipziger Umland – gepflegt – schönes Grundstück

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Frohburg, einer charmanten Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung überzeugt. Das Objekt präsentiert sich als solide und vielseitige Immobilie mit insgesamt fünf Wohneinheiten – davon zwei derzeit vermietet. Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und fortlaufend renoviert und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand.

Auf rund 232,1 m² Wohnfläche verteilen sich zwölf Zimmer auf drei Etagen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein zeitgemäß ausgestattetes Bad. Zwei der Wohnungen besitzen zusätzlich einen Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein liebevoll gepflegter Garten, der den Bewohnern als ruhiger Rückzugsort dient und den Gesamteindruck der Immobilie harmonisch abrundet. Außerdem befinden sich dort Schuppen, die den Mieter als weitere Abstellfläche dienen.

Frohburg ist eine idyllische Kleinstadt im Süden von Sachsen, die als Wohnstandort eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die wirtschaftlich starke Region Leipzig bietet. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Kohrener Landes, bietet die Stadt ein lebensfreundliches Umfeld mit gewachsenem Ortskern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.

Besonders vorteilhaft ist die verkehrstechnische Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B95 sowie den eigenen Bahnhof sind wichtige Städte der Region schnell erreichbar. Leipzig ist mit dem Auto in rund 35 Minuten zu erreichen, mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit etwa 40 Minuten. Altenburg liegt nur rund 20 Autominuten entfernt, und auch Borna als nächstgrößere Stadt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Frohburg zu einem soliden Investitionsstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

* Charmantes MFH in Frohburg

* 3 Etagen + Keller

* 5 Wohneinheiten, davon 2 vermietet

* Gesamtwohnfläche: ca. 232,1 m²

* 12 Zimmer

* Gepflegter Garten hinter dem Haus

* Abstellschuppen im Innenhof

* SOLL-MIETE p.a.: 16.476 Euro

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